Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

MUTZHAS - Luxuswohnung im Lehel "Jung, schön und noch zu haben"

80538 München (Altstadt-Lehel) 80538 München (Altstadt-Lehel) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
2.250.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.250.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Hubert Leiss
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.250.000 €
Hausgeld
1.800 €
Preis/m²
14.062,50 €
1 Stellplatz
40.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2sxlj4p
Referenznummer: 1200_3

Etagenwohnung
2. Geschoss

  • Terrasse
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Küche planen mit küchenquelle

Baujahr 2008

  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

* repräsentative und ruhige Wohnlage
* sonnige Wohnung mit raumhohen Fenstern
* blickgeschützte / teil-integrierte Loggia
* moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Eichenparkett in Wohnräumen und Flur
* Granit in Bädern und Küche
* hochwertige Sanitärausstattung
* Fußbodenheizung mit Einzelregelung
* Blattgold an den Decken
* elektrische Rollläden
* Video-Gegensprechanlage
* Einbauschränke
* Lichtsysteme
* Soundsystem
* Sicherheitstechnik
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* 2 Kellerabteile

AUSZEICHNUNG

Immobilienpreis Jung, schön und noch zu haben

Die exklusive und ausgesprochen luxuriöse 4-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock in dem revitalisierten Neubau von 2008 Am Klostergarten St. Anna auf dem Areal des 1725 erbauten St. Anna Klosters im Münchner Stadtteil Lehel.

Über das bestechend schöne Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangt man über den Eingang in den Flur der Wohnung. Übergangslos geht es in den grandiosen und sonnigen Wohnbereich, mit einer Gesamtgröße von 75 Quadratmeter und einer Deckenhöhe von 3 Meter. Im östlichen Teil befinden sich eine moderne Einbauküche und ein großzügiger Essbereich, gegenüber im westlichen Teil des Raumes ist der gehobene, sehr komfortable Wohnbereich inkl. einer teil-integrierten Loggia mit Blick in den sehr ruhigen und schön angelegten Klostergarten.
Über das Entrée gelangt man außerdem in das Gästezimmer mit Gästebad und in den hinteren, nördlichen Teil der Wohnung, in dem sich ein charmantes kleineres Zimmer, das Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer befinden. Alles in Allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.

Für modernen Wohnkomfort in den historischen Mauern sorgen unter anderem die Fußbodenheizung mit Einzelregelung, Eichenparkett in den Wohnräumen und Fluren, Granit in Bädern und Küche, hochwertige Sanitärausstattung und Elektrogeräte, kluge Einbauten wie Schränke, Licht- und Soundsysteme, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Tiefgarage mit Aufzug.









ERBPACHT

Der Erbpachtvertrag läuft bis 2081. Grundsätzlich wird der Pachtvertrag verlängert. Der Pachtzins beträgt ca. 1.000 € im Monat und ist im Hausgeld enthalten.

Entschädigung bei Heimfall / Zeitablauf: Vertragsauszug
'Macht der Grundstückeigentümer (Bay. Franziskanerprovinz) von seinem Heimfallrecht dieses Vertrages gebrauch, so hat er den Erbbauberechtigten eine Vergütung von zwei Drittel des Verkehrswertes / Marktwertes zu erstatten.'

Auf dieser Basis ist auch der Verkaufspreis dieser Immobilie ermittelt.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m²

Lage

80538 München (Altstadt-Lehel)

Umzugskosten berechnen

Das Lehel veraltet auch St.-Anna-Vorstadt, ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. Zusammen mit dem Stadtteil Altstadt bildet er den Münchner Stadtbezirk Nr.1 Altstadt Lehel.

Das Viertel besteht größtenteils aus repräsentativen Altbauten aus der Zeit des Deutschen Kaiserreiches. Dadurch und wegen der äußerst zentralen Lage zählen die Immobilienpreise mit zu den höchsten in München. Auch der Einzelhandel und die Gastronomie sind eher der gehobenen Kategorie zuzuordnen.

Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, die Fußgängerzone, Sport- und Freizeitanlagen, zahlreiche kulturelle Angebote* und die Nähe zu den Isarauen sowie zum Englischen Garten machen das Lehel zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.

*Das Lehel ist reich an Sehenswürdigkeiten. So finden sich hier die Sakralbauten der Pfarrkirche St.-Anna (St.-Anna-Str. 19), der Klosterkirche St.-Anna (St.-Anna-Platz 5) sowie von St.-Lukas (Thierschstr. 28). Zugleich beherbergt dieses Viertel herausragende Museen und Kulturinstitute wie das Haus der Kunst (Prinzregentenstr. 1), das Museeum Fünf Kontinente (Maximilianstr. 42), das Bayrische Nationalmuseum (Prinzregentenstr. 3), die Schackgalerie (Prinzregentenstr. 9), das Alpine Museum sowie das Technische Zentrum (Prinzregentenstr. 7) und das Polnische Kulturzentrum (Prinzregentenstr. 7). Weitere Wahrzeichen sind das Maxmonument (auf Höhe von Maximilianstr. 50), der Fortunabrunnen (Isartorplatz) sowie der Monopteros und Chinesische Turm im Englischen Garten.
Bestlage

München (Altstadt-Lehel)
(3,9)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.