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RESERVIERT ! Ein Objekt der Fürst von Bismarck ® Immobilien-Agentur Köln Bonn Düsseldorf

53783 Eitorf 53783 Eitorf Zur Karte
Terrasse, Garten, teilweise unterkellert
295.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
998 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
998 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

Der Käufer zahlt am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages eine Nachweis-bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Inkl. 19 % MWST.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2swr347

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1940

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1940
Endenergieverbrauch 193,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bereits Reserviert !!
Es handelt sich hier um ein reizvolles, freistehendes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück . Insgesamt stehen hier 998 m² zur Verfügung. Es wurde seinerzeit von den Eigentümern bereits in zwei gleichgroße Parzellen mit 499 m² geteilt. Entsprechend wurden auch 2 Grundbuchblätter angelegt. Entscheiden Sie als Käufer, ob Sie gerne ein großes Grundstück behalten möchten, oder ob Sie ein Grundstück später wieder veräußern und somit Ihre Gesamt- Investition reduzieren.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1940 in massiver Bauweise erstellt und später im Jahre 1964 An- bzw. umgebaut. Der Gesamtzustand des Hauses ist gut, die Ausstattung entspricht im wesentlichen den Baujahren des Hauses. Die aktuellen Fenster sind größtenteils isolierverglast und wurden im Jahre 1981 eingebaut. Die im Teilkeller befindliche Gastherme wurde im Jahre 1998 eingebaut. Bei den Zwischendecken handelt es sich um eine Holzbalkendecke. Das Dach wurde im Jahre 2009 und 2017 instand gesetzt, ebenfalls das Garagendach und die Terrasse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 133 m² , hierzu zählen die Flächen im EG mit 80,50 und die Fläche im DG mit rund 52,83 m². Eine weitere Fläche im EG mit 15,37 m² wird derzeit ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt. Damit Sie sich einen ersten Eindruck von dieser Liegenschaft machen, vereinbaren Sie bitte direkt mit unserem Immoshop Köln als beauftragter Immobilienmakler einen individuellen Besichtigungstermin- Tel. 0221-16836017 auch an Wochenenden möglich. Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Manfred Lang.
Gewährleistungsausschluss.
Wir bitten um Verständnis, das wir keine Gewähr für die genannten Objektdaten, insbesondere für Wohnflächen und die Zulässigkeit der baulichen Nutzung übernehmen können.
***
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Sprechen Sie unverbindlich mit uns! Wir suchen im Bereich Köln Bonn Düsseldorf Immobilien jeder Art, ohne Limits. Unsere Beauftragung = Ihr Erfolg.

Fenster, Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahre 1981,
Sanitär entspricht dem Baujahr des Hauses,
Moderniesierungsbedürftig,
Beheizung des Objektes über Gastherme im Teilkeller,
Zwischendecken Holzbalkendecken,
Guter Erhaltungszustand mit Modernisierungspotential

Anzahl Terrassen: 1

Das Objekt befindet sich in dem bevorzugten Hauptort Eitorf, ca. 1 Km vom Zentrum entfernt. Die Gemeinde Eitorf liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald etwa 25Km östlich entfernt von Bonn und 50 Km südöstlich von Köln. Neben dem Hauptort Eitorf besteht die Gemeinde aus weiteren verschieden Ortsteilen. Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke. Es hält der Rhein-Sieg-Express sowie die S-Bahn köln. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A3 Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die Landesstraßen 333 bis zur Anschlussstelle Hennef.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem 1 Km entfernten Ortszentrum von Eitorf. Dort befinden sich auch verschiedene Schuleinrichtungen und Ärtze.

Eitorf
(3,6)
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