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Altstadt - Sebastiansplatz - großzügige, sanierte 3 Zi.-Altbau-Wohnung mit super EBK u. elegantem Bad

80331 München (Altstadt-Lehel), Sebastiansplatz 80331 München (Altstadt-Lehel), Sebastiansplatz Zur Karte
renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
2.750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.750 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
120 €

8.250,00 €

Online-ID: 2svv84n
Referenznummer: 3339

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

  • Einbauküche
  • Zustand: renoviert

Baujahr 1764

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Die moderne Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines beeindruckenden Altbaus aus dem Jahre 1764. Über den charmanten Laubenaufgang im Innenhof gelangt man zum Eingang der Wohnung.
Man betritt zunächst eine langezogene Diele, über die sich die gesamte Wohnung erschließt. Das kleinere Zimmer, dass super als Arbeitszimmer genutzt werden kann, geht gleich neben der Wohnungstür rechts weg. Daneben liegt das modernisierte innenliegende Badezimmer, in welchem sowohl eine Regendusche, als auch eine Badewanne vorhanden sind. Zudem wird von der Vermieterseite eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt.
Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Durch Kontrast zwischen den weißen und den dunklen Wänden, bei denen durch die Lasurtechnik Lebendigkeit erzeugt wird, wirkt das Zimmer sehr gemütlich. Ein Highlight ist auch die kleine Ankleideecke, die durch eine Wand, die neben der Tür eingezogen ist, geschaffen wird.
Schließlich öffnet sich der Flur und geht in einen großen Wohn- und Essbereich über. Rechterhand befindet sich die Küche mit einer eleganten, modernen Einbauküche mit vielen Highlights. Die Kochinsel. mit integriertem Dunstabzug, Ceranfeld und Backofen bietet zudem viel Stauraum. An der Wandseite befindet sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach und das Spülbecken siowie die Spülmaschine. LED-Licht- Effekte sorgen an der Wand und umlaufend dese Küchenblocks für eine exklusive, gemütliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer auf der linken Seite bietet genug Platz, um sich kreativ in der Gestaltung auszuleben. Ein großer Fernseher wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht und bieten tollen Ausblick in die Altstadt.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1764

Vor der Wohnungstür bietet ein abgeschlossener Verschlag Stauraum, das Gebäude ist nicht unterkellert.

Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Sebastiansplatz
80331 München (Altstadt-Lehel)

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Der weltberühmte Viktualienmarkt mit seinem umfassenden Angebot befindet sich gleich auf der anderen Straßenseite.
Der Sebastiansplatz vor dem Haus bietet im Sommer die Möglichkeit mit Freunden draußen die Sonne zu genießen, oder es sich in einem der vielen umliegenden Cafés gemütlich zu machen. Auch das Münchner Stadtmuseum kann man in direkter Nachbarschaft finden.
Der Marienplatz, als Kern der Altstadt, ist zu Fuß in circa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort aus ist es nicht mehr weit in die Kaufinger Straße, in die Sendlinger Straße, ins Tal, oder in die Maximilianstraße. In diesen Einkaufsgassen, werden Sie wohl alles finden, was Ihr Shoppingherz begehrt.
Wenn Sie sich nach etwas Grün sehnen, können Sie in den Hofgarten am Odeonsplatz (ca. 15 min von der Whg. aus) oder in den sich gleich dahinter befindenden Englischen Garten (ca. 20 min von Whg. aus) spazieren.

+ Marienplatz (S-Bahnstammstrecke): ca. 5-10 Gehminuten und somit auch in die Fußgängerzone

+ Isartor: 5 Gehminuten (Stammstrecke S-Bahn)

+ Sendlinger Tor: 10 Gehminuten (U2)

+ Busstation Marienplatz (Rindermarkt): 3 Gehminuten (Linien: 62/52)

+ Autobahn A99: 10 Min.

+ Flughafen: 40 Min. mit der S8

München (Altstadt-Lehel)
(3,9)
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