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Fachwerkhaus am Park

22880 Wedel 22880 Wedel Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
1.450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Warmmiete
1.800 €

3000 €

Online-ID: 2svr44z

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1992

  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: 1993

  • 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Hobbyraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 09.12.2019 bis 09.12.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Fachwerkhaus in Massivbauweise mit hohem Qualitätsstandard
Hintere Bebauung. Garten mit Südausrichtung

EG.
Fliesen Fußbodenheizung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin.
Markeneinbauküche mit E-Geräten.
Gäste-WC mit Dusche.

OG:
Fußbodenheizung
heller Teppich in den Zimmern und Flur.
2 Zimmer und ein kleineres Zimmer (halbes), großzügiges Vollbad .

Keller:
in allen Räumen außer der Garage Fußbodenheizung
Heizraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Großer Hobbyraum mit Einbauschrank und ein Weiteres Zimmer mit großem Fenster.
Die Garage ist vom Keller aus zu betreten.


nach Vereinbahrung
Wir möchten im Vorfeld einer Besichtigung eine freiwillige Selbstauskunft haben. Hier liegt eine Vorlage: https://www.mietrecht.de/media/downloads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf. Bei Interesse freuen wir uns über weitere Infos.

Ruhige Lage und dennoch Zentral an einem Park.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage .
Nähe zur Grenze zu Hamburg-Rissen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Klövensteen, die grüne Umgebung sowie die gute Infrastruktur aus. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern.
Der Lebens- und Freizeitwert von Rissen und Wedel ist hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in beiden Ortskernen vorhanden.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung. So ist z.B. der Golfclub Falkenstein in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Reitställe befinden sich in direkter Umgebung. Weitere Sportangebote wie z.B. Tennis, Tanzen und Fitness werden ebenfalls in Rissen und Wedel angeboten.
Verschiedene Naturschutzgebiete wie z.B. die Wedeler-Au und der Klövensteen sind in Kürze erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Der beliebte Elbstrand bietet einen hohen Freizeitwert und ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die in ca. 1 km Entfernung gelegene S-Bahn-Station Rissen sehr gut. Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt von hier aus ca. 30 Minuten. Mit dem Auto ist die Innenstadt ebenfalls in ca. 30 Minuten erreichbar.

Wedel
(3,6)
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