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Praxisfläche mit stufenlosem Zugang im Ärzte-Zentrum inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

30890 Barsinghausen 30890 Barsinghausen Zur Karte
Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau
143.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
143.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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1
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Preise & Kosten

Kaufpreis
143.000 €
Hausgeld
384 €

4,76 % Käuferprov. (inkl. MwSt) bei Abschluss des Kaufvertrags.

Online-ID: 2svmh4y
Referenznummer: 1719 (1/560)

Baujahr: 1987

  • frei, vermietet
Geschoss: 4

  • Massiv
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung
  • DSL-Anschluss
  • Gäste-WC
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • gepflegt, Neubau, Standard

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 71,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 05.04.2019

Praxisfläche im 3. Obergeschoss des sogenannten Ärztezentrum am Thie; einem 1987 gebauten Wohn- und Geschäftshaus. Die Praxiseinheit ist derzeit entsprechend der letzten Nutzung mit einem großen zentralen Bereich für Rezeption und Wartezone, umliegenden Behandlungsräumen, Laborraum, Röntgenraum, Büroraum, Personalraum und zwei separa-ten WCs ausgestattet. Die inneren Wände sind ausschließlich als Trockenbauleichtwände erstellt. Eine individuelle Anpassung des Grundrisses an die jeweiligen Bedürfnisse für eine neue Praxisnutzung ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Zu der Praxiseinheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze im Keller des Geschäftshauses mit direkter Zufahrt von der Strasse Volkers Hof. Die Praxisräume sind vom Keller und für Besucher/Patienten vom Erdgeschoss aus stufenlos mit einem Personenaufzug zu erreichen.

Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Weiße Innentüren tlw. Ganzglastüren. In-nenwände als Leichtbauwände, mit Raufaser in unterschiedlichen Farben. Abgehängte Me-tallpaneeldecke mit Grundbeleuchtung. Fußböden: Fliesen, Laminat und PVC-Belag. Zwei separate WC mit Vorraum und heller zeitgemäßer Ausstattung mit schlichten weißen Wand-fliesen.
Heizung: Zentralheizungsanlage, Warmwasserversorgung über eltr. Durchlauferhitzer.

Betriebskosten/Hausgeld: monatlich z.Zt. 384,-€ (376,-€ und 4.-€ je TG-Stellpl.) inkl. Heiz-kosten (auf Basis Wirtschaftsplan bei Leerstand), Hausreinigung, Aufzug, Instandhaltung usw.

4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

2 Tiefgaragenstellplätze

30890 Barsinghausen. Direkt im Zentrum von Barsinghausen in der Mitte der Fußgängerzone im Ärztezentrum am Thie. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Loka-litäten und öffentlichen Einrichtungen ist der Mittelpunkt von Barsinghausen mit einem Ein-zugsgebiet bestehend aus allen Gemeindeteilen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Drogeriemarkt, ein Modefachgeschäft, ein Bücherladen, eine Bank, ein Telefonla-den, eine Apotheke, ein Bistro und ein Farben- und Fußbodenfachgeschäft, im Haus selbst weitere Arztpraxen.

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