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Denkmalschutzobjekt zum großzügigen Ausbau sucht Investor in Neuried

77743 Neuried , Ortenaukreis 77743 Neuried , Ortenaukreis Zur Karte
frei
80.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
1
Zimmer
541 m²
Grundstücksfl. (ca.)
80.000 € 
Kaufpreis
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
80.000 €

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2svha4q
Referenznummer: 0064-19 (1/175)

Bauernhaus
Baujahr: 1880

  • Zustand: Rohbau
  • nicht unterkellert
  • frei
  • Holzfenster
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Holzhaus
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Der unter Denkmalschutz stehende Tabakschopf ist ca. 30m lang, ca. 10m breit und verläuft über 4 Etagen nach oben und bietet somit ca. 1.200m² Fläche zum weiteren Ausbau.

Ein Facharchitekt für Denkmalschutz aus der Region begleitet dieses Projekt und hat gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten offeriert:

1.) Gewerberäume mit Büro und Ausstellungsraum im Erdgeschoss, Wohnräume im Obergeschoss, Lagerfläche im Dachgeschoss!

2.) Vollständiger Ausbau zu Wohnraum!

3.) Abstellfläche für Sammler (z. B. Oldtimer) im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Wohnraum im 2. Obergeschoss und Lagerfläche im Dachgeschoss!

4.) Kauf zum ausschließlichen Zweck der steuerlichen Abschreibung mit Rückvermietung an den Verkäufer!

Hier lässt sich auf Grund des Denkmalschutzes nahezu alles realisieren, was ohne Denkmalschutz so gar nicht möglich wäre!

Dazu kommt natürlich noch die steuerliche Abschreibung und die herausragende Lage im Aussenbereich von Neuried.

Ein Stromanschluß liegt bereits und für Zu- wie Abwasser können zentrale wie dezentrale Systeme zum Einsatz kommen - hier ist beides möglich!

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Der Tabakschopf befindet sich im Aussenbereich von Neuried/Schutterzell.

Neuried , Ortenaukreis
(2,8)
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