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**Wohn-/Gewerbe-Anwesen auf 7.000+17.000 m² Grdst.**

21745 Hemmoor 21745 Hemmoor Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
7.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
7.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €

6,25 % inkl. MwSt

Online-ID: 2svgp49
Referenznummer: 1927

Baujahr: 1980

  • Terrasse
  • Estrich, Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Einliegerwohnung
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

  • 21 Stellplätze
  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch (Wärme) 117,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

20 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Wohnhaus: 5 Wohn-/Schlafräume, Küche o. Einbauten, Vollbad, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Dachgeschoss ausbaufähig, massive Garage, Teilkeller

Backsteinhaus: Baujahr ca. 1900, als Büro oder Einliegerwohnung, sanierungsbedürftig

Nebengebäude: 30 x 10 Meter, innen mit offenem gr. (Heu-)Bodenbereich, div. Zugängen und gr. Einfahrtstor, ideal z.B. als Lagerhalle, Werkstatt für gewerbliche Zwecke oder Hobby (Pferdehaltung), große Freiflächen

Grundstück: inkl. 7000 m² + optional Zukauf weiterer 17.000 m² möglich

Wohn-/Gewerbe-Anwesen mit klassischem Rotklinker-Einfamilienhaus in herrlicher, naturnaher Lage, mit Wiesen-Weitblick und 7000 m² Grundstück für Ihr privat/gewerbliches Vorhaben oder Ihr Hobby (Pferdehaltung), das Sie schon immer realisieren wollten !
Dieses Objekt mit Wohnhaus, angrenzendem Backstein-Haus, massiv gebauten Nebengebäude und großen Freiflächen bietet unheimlich viel Potential für die unterschiedlichsten Gewerbezweige!

Wohnhaus EG:
- Diele: beige gefliest, massive Stein-Treppe zum Dachgeschoss
- Wohn-/Esszimmer mit Panorama-Terrassentür, Teppichbodenbelag
- Küche: beige gefliest, ohne Einbauten, Vorratsraum
- 3 Zimmer mit Teppichbodenbelag
- Gäste-WC: karamellfarben gefliest, weiße Sanitärobjekte
- Vollbad: karamellfarben deckenhoch gefliest, mit blauen/weißen Sanitärobjekten
- Flur mit Nebentür zum Innenhof/Garten
- Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer, Küche und Vollbad
- Kellerzugang
- DG: Ausbaureserve
- Teilkeller: neue Junkers-Gaszentralheizung aus 2014, 3 Kellerräume

Weitere Gebäude:
- massiv gebaute Einzelgarage
- sep. Backsteinhaus, ideal als Büro oder Einliegerwohnung, sanierungsbedürftig
- massiv gebautes Neben-(Stall-)Gebäude mit gr. Doppelflügel- Einfahrtstor, diverse weitere Zugänge. Im Innenbereich mit offenem gr. (Heu-) Bodenbereich, ideal als Lagerhalle, Werkstatt für gewerbliche Zwecke oder Ihr spezielles Hobby

Außenanlagen:
- große Freiflächen zum Lagern und Abstellen, teilweise gepflastert (Zufahrtsbereich Nebengebäude)
- Zauneinfriedung gen Süden m. hochwertigem Stabmattenzaun, anthrazitfarben

OPTIONAL ZUKAUF WEITERER DIREKT ANGRENZENDER 17.000 m² MÖGLICH !

Die Immobilie befindet sich in einem Wohn-/Mischgebiet, somit ideal für unterschiedlichste gewerbliche Berufszweige. Gute Infrastruktur ist vorhanden. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten auf diesem herrlichen Anwesen!

Lagerfläche: 400,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 565,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage in Westersode, einem Stadtteil des Ortes Hemmoor. Hemmoor ist eine Kleinstadt mit ca. 8700 Einwohnern im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und liegt zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven.
Im nur 1,5 km entfernten Hemmoor finden Sie eine super Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und vielen anderen Dienstleistern. Hemmoor verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-/Realschule/Gymnasium Warstade). Schulbusverkehr ist vorhanden.
Westersode/Hemmoor ist geprägt von außergewöhnlich schönen Wald- und Wiesenlandschaften. Die nahegelegene Wingst ist traumhaftes Erholungs- und Freizeitziel. Der Kreidesee in Warstade mit seinen versunkenen Sehenswürdigkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel nicht nur für Angler und Sporttaucher. Der Kulturkreis Hemmmoor bietet zudem regelmäßig Konzerte + andere kulturelle Veranstaltungen (Rock, Folklore, Klassik). Strandliebhaber können im nur 35 Autominuten entfernten Cuxhaven Nordseeluft schnuppern und maritimes Ambiente genießen!

Für ausgiebiges Shopping bietet die Hansestadt Stade mit seiner historischen Altstadt eine interessante Kulisse, tolle Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen im Stadeum, wie Theatervorstellungen, Musicals und dem jährlichen Opernball. Stade verfügt zudem über ein Krankenhaus.

Hemmoor liegt an der Kreuzung der Bundesstraße 73, die über Stade (A26) nach Hamburg führt und der B495. Fahrtzeit von Westersode mit dem Auto nach Stade 25 Min., nach Cuxhaven 35 Min. Hemmoor verfügt über einen Haltepunkt der Niederelbebahnlinie mit guten Verbindungen nach Cuxhaven, Stade und Hamburg. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen über Hemmoor nach Cuxhaven und Stade.

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