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Neubau EG Wohnung 2 (ZKB) - mit Terrasse- KfW Förderung

86641 Rain, Neuburgerstr. 3 86641 Rain, Neuburgerstr. 3 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Gäste WC, Personenaufzug, Neubaustandard
auf Anfrage 
Preis
71,53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
71,53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
1 Stellplatz
16.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2svdl4s
Referenznummer: EG 02

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 2021

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau, projektiert

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau nach KFW 55 Standard mit insgesamt 1 Gewerbeeinheit und 27 Wohnungen zentral und top gelegen in Rain am Lech.

Weitere Informationen unter: www.zumferschl.de

Direkt am Übergang zum Stadtkern liegt das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 2.314 m2. Das Grundstück Neuburger Straße 3 hat eine Schmalseite zur Hauptkreuzung der Innenstadt – zur Strassenfront hin befindet sich die Gewerbeeinheit. Das Wohngebäude hingegen ist über ein Geh- und Fahrtrecht auf dem daneben liegenden Grundstück erschlossen. So sind die Wohnungen durch einen nach hinten gelegenen, ruhigen und nicht von der Hauptstraße einsichtigen Innenhof zugänglich. In diesem geschützten Bereich ist ein Spielplatz vorgesehen. Zudem bietet der Hof mit seiner Grünfläche mitten in der Stadt eine Privatheit, wie sie innerstädtisch eigentlich nicht zu erwarten ist. Die KfZ Stellplätze (keine Duplex!) der Bewohner sind in einer Tiefgarage unter dem Gebäude untergebracht, welche über eine Rampe von der Hauptkreuzung angefahren wird. Die Stellplätze für das Gewerbe befinden zentral oberirdisch vor dem Gebäude ideal für Kunden zum parken.

Zwei großzügig geschnittene, helle freundliche Zimmer mit offenem Wohn- / Essbereich, sowie einer offenen Küche welche durch eine Theke als optischen Raumtrenner gestaltet werden kann. Ein separates Gäste WC und eine einladende Terrasse mit ca. 12,75 m² werten die Wohnung zusätzlich auf. Am Ende des Gebäudes gelegen zum
Innenhof ausgerichtet liegt die Wohnung ruhig aber trotzdem zentral mitten im Stadtgeschehen.

finden Sie unter: www.zumferschl.de

Gerne stehen wir Ihnen unterstützend auch als unabhängiger Immobilien-Darlehensvermittler (§ 34i) zur Verfügung. Wir verfügen über eine Anbindung an über 100 Finanzierungspartner aus dem Banken und Versicherungsbereich. Durch eine Áusschreibung Ihrer Finanzierung bekommen Sie die bestmöglichen Konditionen welche auf dem Markt darstellbar sind. In Zusammenarbeit mit der örtlichen Sparkasse
Neuburg-Rain, können wir Ihnen auf Wunsch auch über diese hervorragende Sonderkonditionen anbieten..

Als Immobilienmakler sind wir nach §1,2 Abs.1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erfoderlich, dass wir Ihre Daten (Personalausweiß od. Pass) festhalten z.B. in Form mittels einer Kopie des selbigen. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien und alle relevanten Unterlagen fünf Jahre verwahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zu einem Beratungs- / Besichtigungstermin eine Kopie eines Ausweisdokumentes mitzubringen.

Rain
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