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MFH mit 4 Stellplätzen - 1 Garage - 2 Balkone und Garten

73614 Schorndorf 73614 Schorndorf Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
599.000 € 
Kaufpreis
219,66 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
Kaufpreis
219,66 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
1 Stellplatz
19.000 €

Online-ID: 2sura45
Referenznummer: 9071

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1927

  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 303,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 02.05.2019
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

alles auf einen Blick:

- MFH - 3 Parteien
- Bj. 1927
- letzte Renovierung 2008
- renovierungsbedürftig
- gesamte Wohnfläche 220qm
- Grdst. 330 qm
- 2 Balkone
- voll unterkellert
- Gewölbekeller
- Waschraum
- Garten
- 4 Stellplätze
- 1 Garage
- 3 TL-Bäder 2x mit Wanne, 1x mit Dusche, Waschbecken und WC
- 3 Gäste-WC
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Rolladen
- SAT
- Gasetagenheizung
- Heizanlage von 1976
- Innendämmung
- alle Wohnungen sind vermietet






Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis MFH: ......................................599.000,-€
Kaufpreis 4 Stellplätze je 8.000,-€:..............32.000,-€
Kaufpreis Garage:......................................19.000,-€
___________________________________________________
Gesamtkaufpreis:....................................650.000,- €

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf kommt hier ein freistehendes 3 Familienhaus in Schorndorf.
Das Haus wurde 1927 erbaut und zuletzt 2008 renoviert.

Die 3 Wohneinheiten haben einen praktischen Grundriss. Sie verfügen alle über zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem TL-Bad und einem Gäste-WC.
Derzeit sind alle Parteien vermietet.
Alle Wohnungen verfügen über eine Etagen-Gas-Heizung.
Das DG und das 2. OG werden als WG genutzt. Die Wohnung im EG wird von einer jungen Familie bewohnt.
Die Miete wird pünktlich vom Job-Center bezahlt.

Die Mieten sind wie folgt aufgeteilt:
EG-Wohnung:
pro Zimmer 450;- € ergibt 1.350,-
zzgl. Nebenkosten
pro Person 92,-€ ergibt 276,-€

OG-Wohnung:
pro Zimmer 450,-€ ergibt 1.350,-€
zzgl. Nebenkosten - außer Gas, Müll, Strom
pro Person 30,- ergibt 90,-€

DG-Wohnung
pro Zimmer 480,-€ ergibt 960,-€
zzgl. Gas, Müll, Strom

Dies enspricht somit einer Nettomiete von mtl. 3.360,-€

Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert. Ein geräumiger Keller eine Waschküche und ein Gewölbekeller bieten genügend Albstellfläche.
Zusätzlich gibt es noch ausreichend Platz auf dem Dachboden.


Abgerundet wird das Angebot mit 3 Aussenstellplätzen einer Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz davor.
Hinterm Haus befindet sich ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 88,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,14 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Kellerfläche: 72,18 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Schorndorf ist nach Waiblingen und Fellbach drittgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden wie z.B.: Winterbach, Weiler, Urbach etc.

Durch das Stadtgebiet Schorndorfs führt die B29 in Richtung Waiblingen/Stuttgart und in Richtung Schwäbisch Gmünd/Aalen. Sie erreichen von Schorndorf auch sehr leicht die B10 in Richtung Esslingen/Göppingen.

Bahnstrecke nach Schorndorf fängt in Stuttgart (Filderstadt/Flughafen) an und führt über Bad Cannstatt-Waiblingen über Schwäbisch Gmünd bis nach Aalen. Man nennt sie auch die "Remsbahn". Der Schorndorfer Bahnhof ist die Endhaltestelle der S-Bahnlinie S2, die von Filderstadt/Flughafen Stgt. über Waiblingen bis nach Schorndorf fährt. Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe-Nürnberg hier am Schorndorfer Bahnhof. Die Verbindung nach Welzheim über Rudersberg ist mit der Wiesellaufbahn schnell und gemütlich zu erreichen.

Schorndorf hat zu seinen zwei allgemeinbildende Gymnasien (Burg-Gymnasium, Max-Planck-Gymnasium), ein technisches Gymnasium (Grafenbergschule), ein Wirtschaftsgymnasium (Johann-Philipp-Palm-Schule), eine Realschule (Gottlieb-Daimler-Realschule), zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (Keplerschule und Schillerschule Haubersbronn), eine Hauptschule mit Werkrealschule (Karl-Friedrich-Reinhard-Schule), eine Förderschule (Albert-Schweitzer-Schule), drei Grundschulen in der Kernstadt (Fuchshofschule, Künkelinschule und Schlosswallschule) sowie eine Berufsschule (Grafenbergschule). Hinzu kommen noch die im Stadtkern sich befindenden 17 KiGa´s und KiTa´s.

Ein großzügiges Angebot an Freizeit-und sporteinrichtungen rundet das Angebot optimal ab.

Schorndorf
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