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Vermietete 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage!

22043 Hamburg (Marienthal) 22043 Hamburg (Marienthal) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
211.500 € 
Kaufpreis
55,30 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
211.500 € 
Kaufpreis
55,30 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
211.500 €
Hausgeld
184 €

Die Provision beträgt 3,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist vom Käufer an HAUSTOR IMMOBILIEN zu bezahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2suku4m
Referenznummer: 297

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1971

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 29.03.2016 bis 28.03.2026

Die angebotene, attraktive Balkon-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, verfügt über 2 Zimmer mit Balkon und erstreckt sich auf ca. 55,2 qm.
Über den Flur gelangen Sie zur Küche, das Vollbad und in das Wohn und Schlafzimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich auch ein großer Abstellraum.
Das Vollbad ist modern gefließt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.
Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer sind nach Süd-West ausgerichtet und lichtdurchflutet.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu betreten.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Ein ca. 16 qm großer Kellerraum gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seid 2014 vermietet.
Die Netto-Kaltmiete liegt zur Zeit bei 562 Euro.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Das Team von HAUSTOR IMMOBILIEN freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Der gewachsene Stadtteil Hamm zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Über die U-Bahn-Station Burgstraße die nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt liegt, erreicht man in 5 Fahrminuten den Hamburger Hauptbahnhof, wodurch eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist. Die Autobahnen A1, A7 und A24 sind schnell mit dem PKW über den Horner Kreisel und die Elbbrücken zu erreichen. Alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Vielfältige Freizeit-, und Sportmöglichkeiten bietet der nahegelegene Hammer Park sowie die ca. 2 km entfernt liegende Außenalster.

Hamburg (Marienthal)
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