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Provisionsfrei-Einmalige Möglichkeit Mehrfamilienhaus mit großzügigen Lagerbereichen in Hanau

63457 Hanau (Großauheim) 63457 Hanau (Großauheim) Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
529.900 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
511 m²
Grundstücksfl. (ca.)
529.900 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
511 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
529.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2suf64v
Referenznummer: 67040

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1966

  • vermietet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1966
Endenergiebedarf 234,73 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Wir bieten Ihnen eine einmalige Immobilie mit viel Potential für Selbstnutzung oder Vermietung.
Im Wohnhaus befindet sich jeweils pro Etage eine Wohnung. Im ersten und im zweiten Stock befinden sich helle 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², einem Bad, einer Küche, Flur und einem Balkon. Durch den Flur sind alle Zimmer zentral miteinander verbunden. Die Bäder haben Tageslicht, die Küchen bieten neben einem Fenster noch einen Zugang zum Balkon.
In beiden Wohnungen lässt sich der Balkon zudem noch durch das Wohnzimmer betreten.

Die Wohnung im EG ist aufgrund des Hofeinganges gemütlicher geschnitten und bietet mit zwei Zimmern, Küche und Bad eine schöne Raumaufteilung für ein Apartment. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Die Heizungsanlage wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.

Da das Objekt vor geraumer Zeit für einen Getränkezulieferer erbaut wurde, ist die Zufahrt zum Hof sehr groß gehalten. Über den großzügigen Hof sind die Lagerräume, der Hauseingang und die große Doppelgarage zu erreichen. Über dem letzten Lagerraum befindet sich zudem noch eine großzügige Terrasse im ersten Stock. An der Stirnseite des Grundstückes befindet sich eine große Garage, diese wurde ursprünglich für Transporter gebaut, sodass sie enorm viel Platz bietet.

Bei diesem Teil der Bebauung wäre eine mögliche Änderung der Bebauung hin zu weiterem Wohnbau unter Einhaltung bestimmter Vorgaben unter Umständen planbar.

Das gesamte Objekt bietet eine hervorragende Grundlage, aus welcher Sie sich nach einer Modernisierung ein tolles Eigenheim mit gewerblicher Fläche, ein Renditeobjekt, neuerschaffenen Wohnraum oder eine Kombination aus allem entwickeln können.

Ein besonderes Angebot, welches Sie nicht verpassen sollten!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger grüner Lage im Hanauer Stadtteil Großauheim unmittelbar zu der Mainpromenade. Im Ortskern, nur wenige Minuten fußläufig zu erreichen, befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Lebens, Drogeriemärkte, sowie Ärzte und Apotheken.
Die Gesamtschule "Lindenau" und die Mädchenrealschule "St. Josef" und mehrere Kindertagestätten sind in Großauheim einfach zu erreichen. Weiterhin befinden sich mit der August-Gaul-Schule und der Eichendorff Schule gleich zwei Grundschule in Großauheim.

Durch die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie schnell den Hanauer Hauptbahnhof, von welchem aus Sie alle weiteren Teile des Rhein-Main-Gebietes schnellstmöglich erreichen können. Weiterhin haben Sie durch die Autobahnen A3 (Hanauer Kreuz), A66 und A45 optimale Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.

Hanau (Großauheim)
(4,1)
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