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"Kaufen statt Mieten" ansprechende 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Krefeld-Benrad

47803 Krefeld (Benrad-Nord), Kempener Alle 156 47803 Krefeld (Benrad-Nord), Kempener Alle 156 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
115.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
115.000 €
Hausgeld
323 €

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Verkauf ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MWSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sud448

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1968

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 153,70 kWh/(m²·a)

Diese anspechend aufgeteilte Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses mit sechs Parteien (WEG auch 6 Parteien). Die Raumaufteilung ist perfekt und bietet für jede Wohnsituation eine entsprechende Möglichkeit zur Umsetzung seiner Vorstellungen. Besonders hebt sich hier hervor, daß Sie von zwei Räumen die Möglichkeit haben, den großzügigen Süd-Balkon zu betreten. Dieser ist so angelegt, daß er freien Blick in Grüne bietet und nicht eingesehen werden kann.

Es warten auf Sie:
- eine Diele, die Zutritt zu jedem Raum bietet
- eine Abstellkammer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner
- eine geräumige Küche
- ein heller und freundlicher Wohn-Eßbereich mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein Arbeits-/oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Zutritt zum Balkon
- ein Tageslichtbad mit weißen deckenhohen Fliesen - ausgestattet mit weißen Sanitäranlagen und einer Badewanne
- ein Fahrradkeller, der über eine Kelleraußentreppe zu erreichen ist
- ein Trockenraum

Fenster: Doppel-Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen (erneuert ca. 2000)
Böden: Laminat im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und in dem Bad
Türen: Holztüren in Buche-Optik
Klingel mit Gegensprechanlage

Infos:
- Der Hausflur bekam vor ca. fünf Jahren einen neuen Anstrich.
- Das Mauerwerk der Kelleraußentreppe wurde vor kurzem neu verputzt.
- Vor einigen Jahren ist eine komplette Ausschachtung um das gesamte Haus mit entsprechender Isolierung des Kelleraußenbereichs erfolgt.
- Der Dachboden ist mit einer Boden-Wärmedämmung aus Styropor versehen.
- Der Estrich des Balkons wurde erneuert und wird noch mit neuem Belag ausgestattet.
- Im Bad wird ein neuer Heizkörper installiert.

Die Wohnung ist seit 10 Jahen vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt jährlich
€ 5.520,-- // Umlagefähige Kosten jährlich 2.241,-- // Heizkosten werden separat abgerechnet.



Hier wohnen Sie zentral mit einer guten Infrastruktur.
Auch ohne das Auto, ist man hier durchaus flexibel und kommt mit der Busline zur Stadt und auch nach Hüls.

Alle Dinge des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi) liegen in unmittelbarer Umgebung.

Auch an Freizeitaktivitäten mangelt es hier nicht.

Lage

Kempener Alle 156
47803 Krefeld (Benrad-Nord)

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Krefeld (Benrad-Nord)
(3,6)
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