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Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand

79761 Waldshut-Tiengen 79761 Waldshut-Tiengen Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll klimatisiert
382.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
382.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
382.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2su724k
Referenznummer: 11667-0811_19

Einfamilienhaus

  • Zustand: gehoben, projektiert
  • nicht unterkellert
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • voll klimatisiert
  • Ausblick: Fernblick
  • Haustyp: KfW 55
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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- 38° Satteldach - 0,60 m lichter Kniestock - ca. 122 m² Netto-Grundfläche
- Ausbaustufe ZAF = Zur Ausstattung fertig
- Innenwänden mit holz- und glasfaserverstärkten,nicht brennbare Spezialgipsplatten
- mit Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade und kompletter Beplankung
- mit Effizienzhaus KfW 55 Dachdämmung und kompletter Beplankung
- mit Effizienzhaus KfW 55 Bodenplatte inkl. Bodengutachten, Statik
- mit Sanitär- u. Elektroinstallation in den Wänden und Decken
- mit Wohlfühl-Klima-Heizung "plus" mit CO2-Sensor, Kühlfunktion und Pollenfilter
- Geschoßhohe Vorbereitung für einen bauseitigen Kamin.
- mit kompl. Innenausbaumaterial - Fliesen, Böden, Putz/Tapeten, Sanitäre Ausstattung, Innentüren für Ihren Innenausbau in Eigenleistung

Abbildungen können optionale Bauteile enthalten, die Sie gegen Aufpreis kaufen können.

Dem Windfang schließt sich in diesem Wohlfühlhaus eine großzügige Diele an, die direkt in den Wohnbereich führt. Der wohldurchdachte Grundriss weist die offene Küche und den Essplatz als weitere eigene Zone aus. Und egal ob der Zugang Ihres neuen Eigenheims auf der Giebel- oder auf der Traufseite sein wird, gleich hinter der Haustür findet sich ein zusätzliches Homeoffice, das sich auch als Multifunktionsraum nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet Raum für Ihr Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein schönes Familienbad. Was will man mehr?

Räume: WC Küche Diele Wohnen/Essen Arbeitszimmer Technikraum WIFA Treppe Empore Bad / Dusche / WC Kinderzimmer Schlafzimmer Ankleide

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes mit einer herrlichen Landschaft, geschützt im Hochrhein-Tal mit seinem angenehmen Klima, direkt an der Schweizer Grenze.
Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich liegen nur 50 bzw. 60 Kilometer entfernt. Bis zum Bodensee benötigen Sie eine gute Fahrstunde, ebenso nah liegt das französische Elsaß.
Die Stadt nahe Lage des Hausprojektes zu Waldshut-Tiengen werden Sie lieben, denn in nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tiengen und auch Waldshut ist nicht weit. Dort finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants laden in der Fußgängerzone zum gemütlichen Stadtbummel ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind Programm, denn eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Waldshut sind nur einen Katzensprung von ihrer neuen Heimat entfernt.
Einwohnerzahl: Stadt Waldshut-Tiengen 24.370 Einwohner.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real- und Förderschulen, eine Sprachheilschule, Schulen für geistig und körperlich behinderte Schüler, kaufmännische und beruflich bildende Schule und zwei Gymnasien.
Kindergärten: Auch an die Kleinsten ist gedacht, zahlreiche Kindergärten stehen zur Verfügung.
Krankenhaus Spitalfond & folgende Ärzte sind ansässig: Allgemeinmedizin, Orthopädie, Zahnärzte, Fachärzte, HNO-Ärzte, Radiologie, Frauenärzte, Hautärzte.....

Waldshut-Tiengen
(4,0)
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