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Mehrfamilienhaus mit Büro und kleiner Halle in Neheim zu verkaufen

59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten) 59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten) Zur Karte
voll unterkellert
319.000 € 
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €

Online-ID: 2su3d4u
Referenznummer: 41

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

  • voll unterkellert
  • vermietet

Bezug: sofort

  • Energieträger: Elektro, Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus wurde nach und nach immer wieder modernisiert. Es verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster.

Die Wohnungen im Erdgeschoss werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Alle Badezimmer wurden ebenfalls im Laufe der Zeit modernisiert und sind hell gefliest. Die Wohnräume sind größtenteils mit Laminat ausgestattet.

Seltene Gelegenheit:

Mehfamilienhaus im Stadtkern von Neheim mit einem Büro und kleinem Lager zu verkaufen.

Das ca. 1900 erbaute Haus ist wie folgt aufgebaut:
Erdgeschoss: große Wohnung (81 m²), Büro (47m²) sowie Lagerhalle (116m²)
1. Obergeschoss: drei Wohnungen mit 35, 45 und 39m² Wohnfläche
Dachgeschoss: eine Wohnung mit 75m² Wohnfläche

Zur Zeit stehen das Büro, eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Wohnung im Dachgeschoss leer. Bis auf kleine Schönheitsreparaturen sind diese kurzfristig vermietbar.

Als weitere Einnahmequelle wurde auf der linken Fassadenseite eine große Werbefläche und auf der rechten Seite ein kleineres Schild vermietet.

Die aktuelle Sollmiete beträgt gut € 2.500,- pro Monat.

Das Gebäude ist auch für Selbstnutzer, insbesondere aus dem Bereich Handwerk interessant, da das Büro und die Halle kurzfristig verfügbar sind.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird kurzfristig nachgereicht.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Nutzfläche: 163,00 m², vermietbare Fläche: 438,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Lage

59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten)

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Verkehrsgünstige Lage an einer Durchgangsstraße in Neheim.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anschlussstelle zur A445 befinden sich in umittelbarer Umgebung.

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