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Mehrfamilienhaus in Grimburg mit zwei Wohneinheiten, Kapitalanleger aufgepasst

54413 Grimburg 54413 Grimburg Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
3.475 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
3.475 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2stjz4p
Referenznummer: DG-1003

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1976

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • Küche planen mit küchenquelle
  • vermietet

Bezug: Absprache

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Holz, Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- zweifach-verglaste Fenster
- Öl Zentral Heizung mit zusätzlichem Holzkessel
- Dacheindeckung: Ziegel
- Großer Balkon mit Terrasse
- Geräteschuppen im Garten
- Abstellraum
- Garage
- separater Bauplatz

Enders & Partner präsentiert Ihnen hier ein gemütliches Zweifamilienhaus in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Grimburg im Schwarzwälder Hochwald.
Das Haus verfügt über zwei separat getrennte Wohnungen, welche beide über ein gemeinsames Treppenhaus erreicht werden können.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und HWR. Alle Zimmer sind über den großen Flur erreichbar. Ebenfalls befindet sich im auf dieser Etage der Heizungsraum, eine Garage und der Öllagerraum. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, HWR und Abstellraum. Vom Wohn- und Essraum besteht ein Zugang auf den großen Balkon, sowie auf die großzügig angelegte Terrasse über der Garage.
Das Haus wurde in den letzten 25 Jahren laufend renoviert.
Vor und neben dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze für PKW`s.
Das Objekt ist derzeit komplett vermietet und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant. Ebenso kann man sich vorstellen das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Bauplatz der sofort bebaut werden könnte.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Dominic Gosert
0173-6710242
d.gosert@immo-enders.de

Die Ausstattung des gesamten Hauses ist renovierungsbedürftig

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010

Grimburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.

Grimburg
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