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Ebenerdige Praxisfläche mit Schaufenstern in zentraler Lage zu vermieten!

53604 Bad Honnef 53604 Bad Honnef Zur Karte
12,31 € 
Preis/m²
65 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
12,31 €
Nettomiete
800 €
Nebenkosten
110 €

2,38 - 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt.
siehe Sonstiges

Online-ID: 2stj54a
Referenznummer: EV531094_2BF

Praxisfläche
Baujahr: 1920

Geschoss: Erdgeschoss

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Honnef und direkter Nähe zum Rathaus. Es wurde ca. 1920 erbaut und in 1981 erweitert. Das Eckgebäude ist zum einen an der Hauptstraße und an der Lohmarstraße gelegen. Der Gebäudeteil der Hauptstraße ist um 1920 erbaut. Die Lohmarstraße 2 wurde 1981 dazu errichtet. Auf einem Grundstück von ca. 627 m² befinden sich im Erdgeschoss vier Gewerbemieter. Hierbei handelt es sich um die Metzgerei "Hielscher", eine Gastronomiefläche sowie die Konditorei mit dem Namen "Kuchenmanufaktur" und die zur Vermietung stehende Praxis für Psycho- und Hypnosetherapie.

Die vakante Praxisfläche ist insg. ca. 65,01 m² groß. Die Fläche verfügt über einen großen Therapie- bzw. Besprechungsraum sowie eine Toilette und großzügige Schaufenster mit Werbemöglichkeiten. Im Keller befinden sich noch Abstellräume, die dazu gemietet werden können. Inventar kann nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin käuflich erworben und übernommen werden.

Raumaufteilung:
Die insgesamt ca. 65,01 m² große Praxisfläche umfasst einen ca. 60,5 m² großen Therapie bzw. Besprechungsraum und eine Nebenfläche samt WC-Einheit mit einer Größe von ca. 4,53 m².

Parkplatzsituation:
Es stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Anzahl der anzumietenden Parkplätze kann bei Bedarf erfragt werden. Parkplätze befinden sich im näheren Umgebung zum Gebäude z.B. an der Luisenstraße.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Courtage in Höhe von 2,32 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,64 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

Gesamtfläche: 65,00 m², Verkaufsfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Bad Honnef liegt am Südrand Nordrhein-Westfalens und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis auf der rechten Rheinseite zwischen Königswinter und Rheinbreitbach am Fuße des Siebengebirges. Die ehemalige Kurstadt ist überwiegend bekannt geworden durch ihren Ruf als rheinisches Nizza und lässt sich in die Stadtteile Stadtmitte, Selhof und Rhöndorf sowie in den Stadtbezirk Aegidienberg unterteilen. Der Größte Teil Bad Honnefs ist Stadtmitte, welcher den südlichen Teil des Naturschutzgebietes und den Naturpark Siebengebirge umfasst. Durch die gute Anbindung an die A59, gelangt man schnell nach Bonn sowie Köln und über die A3 in Richtung Frankfurt und Düsseldorf. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine gute sowie schnelle Anbindung in Richtung Bonn sowie Koblenz.

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