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Direkt am Stadtpark: Vermiete 2-Zi.-DG-Wohnung mit Ost-Balkon und TG-Stellplatz

09125 Chemnitz (Altchemnitz) 09125 Chemnitz (Altchemnitz) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung
69.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
69.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.326,90 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2stf64r
Referenznummer: 2ba47bc698

4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab nach Absprache

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Zustand: renoviert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1995

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Ideale Kapitalanlage
+ Vermietet, JNKM: ca. 3.700 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 253 €, davon ca.170 € umlegbar
+ Balkon mit Ostausrichtung (ca. 5 m²)
+ Helle Räume, moderne Ausstattung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Kellerabteil (ca. 6 m²)
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Personenfahrstuhl
+ Hausreinigung
+ Gute Infrastruktur

+++ Link zum 360°-Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/1534131?accessKey=5d55 +++

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von rund 3.700 ³ vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 253 € davon sind ca.170 € umlegbar.

Ein Personenaufzug bringt die Bewohner bequem und schnell direkt in die 4. Etage. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, in der eine Terrassentür für Zugang zum Balkon sorgt. Dieser ist nach Osten ausgerichtet, sodass auf ca. 5 m² gemütlich in der Sonne gefrühstückt werden kann. Ergänzt wird das Wohnzimmer durch ein freundliches Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und die Küche. Viel Helligkeit und moderner, heller Vinylboden in Holzoptik schaffen ein insgesamt freundliches Wohnambiente.

Im Keller befindet sich ein eigenes, ca. 6 m² großes Kellerabteil, das für zusätzliche Staufläche sorgt; in einer gemeinsamen Waschküche kann zudem eine Waschmaschine angeschlossen werden. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Eine Hausreinigung sorgt schließlich für ein sauberes Wohnumfeld.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17439

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Die Immobilie liegt in Chemnitz im südlichen Stadtteil Altchemnitz direkt am südlichen Ende des Stadtparks. Im direkten Umfeld befindet sich ein Einkaufszentrum mit einem Supermarkt, einem Floristen, einem Elektronikgeschäft und einem Möbelladen. Weitere Geschäfte und Restaurants befinden sich in den angrenzenden Stadtvierteln.

Das Chemnitzer Zentrum und der Hauptbahnhof können mit dem Rad oder dem Auto in etwa 15 Minuten angefahren werden. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Stadtpark an, der nicht nur zur Entspannung genutzt werden kann, sondern mit einem Tennisverein und einem Fitnesscenter auch Sportbegeisterte unterhalten kann.

An den Straßenverkehr sind Sie sowohl über die B95 angeschlossen, die Sie schnell in Richtung Stadtmitte bringt, als auch die etwa 7 Minuten entfernte A72, die sich im Norden mit der A4 kreuzt, sodass Sie gut an Dresden und Leipzig angeschlossen sind.

Chemnitz (Altchemnitz)
(4,4)
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