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Wohn/Geschäftshaus in 1 A Lage von Kehl

77694 Kehl 77694 Kehl Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, frei, WG geeignet
1.850.000 € 
Kaufpreis
470 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
695 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

1.850.000 € 
Kaufpreis
470 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
695 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. MwSt.

Online-ID: 2st9q4z
Referenznummer: 10

Wohn-Geschäftshaus
Bezug: sofort ( Gewerbefläche )

  • frei, vermietet
Fensterfront: 8,00 m
Geschosse: 3

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Kabelanschluss

  • Garage, Stellplatz
  • Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1871
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 330,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 05.05.2015 bis 04.05.2025
Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1871
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 237,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 05.05.2015 bis 04.05.2025

Wohn/Geschäftshaus in 1 A - Lage von Kehl.

Das Objekt verfügt im EG über ein Ladengeschäft mit 250 m2.
Die Gewerbefläche ist neu zu vermieten. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand, die Ladenausstattung ist hochwertig (moderne Fliesen, Fußbodenheizung, Beleuchtung, Klimaanlage).
Ebenerdiger Zugang, Bodentiefe Schaufenster mit ca. 8 lfm.

Im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß befinden sich je Etage eine Wohnung (mit 112 bzw. 106 m2). Beide sind vermietet.

Das Grundstück mit 695 m2 ist teils bebaut, teils mit Stellplätzen angelegt (8 Stellplätze und 2 Garagen - größtenteils vermietet).
Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist zulässig.
Das Haus ist voll unterkellert.

Heizung: Gasetagenheizungen (Baujahr 1998, 2002 und 2010).

Die Jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 25.200,00 € p.a.
Bei Vermietung der Ladenfläche erhöht sich der Betrag auf 97.200,00 € p.a.

EG: Ladengeschäft, Verkaufsfläche, Personalraum, WC, Büro.
1.OG: Geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse. Ca. 112 m2
2.OG: Geräumige 3 Zimmer-Wohnung. Ca. 106 m2
Hof: 8 Kfz-Stellplätze und 2 Garagen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle unsere Immobilienangebote über www.maio.immo

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Dieses Wohn/Geschäftshaus befindet sich in Kehl in 1 A Lage in der Fußgängerzone.

Absolut zentrale Lage und beste Einkaufslage Kehls mit viel Frequenz u.a. durch die Grenzstadt Straßburg.

Bahnhof, Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Minuten zu Fuß).
Rheinpromenade, Europabrücke ebenfalls (weniger wie 5 Minuten zu Fuß).

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