Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Barrierefreie Gewerbeeinheit bestens geeignet für Praxis - Büro oder Lieferbetrieb + Kundenparkplätze im Hof

38124 Braunschweig (Heidberg), Jenastrasse 8 38124 Braunschweig (Heidberg), Jenastrasse 8 Zur Karte
barrierefrei, Zentralheizung, frei
8 € 
Preis/m²
100 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
8 € 
Preis/m²
100 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Martin Krause
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preis/m²
8 €
Nettomiete
800 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
150 €

1.600 €

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Online-ID: 2sspr42
Referenznummer: MO Hei-GEW

Bürofläche
Baujahr: 1970

  • frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • EDV-Verkabelung, Laminat, Teppichboden
  • Aluminiumfenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • barrierefrei
  • Standard
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 129,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.10.2019 bis 01.10.2029

Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ein ursprüngliches Kaffee, was letztlich zu einem Büro umgebaut wurde!
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im rückwärtigen Gebäudebereich, der separat zu betreten ist! Im selben Gebäude befindet sich eine Praxis für Podlogie!
Die Praxis, bzw. Büroräume sind nach Norden ausgerichtet.
Ein langfristiges Mietobjekt mit Potential!

Die Gewerbeeinheit hat eine gute Raumaufteilung!
Die einzelnen 4 Einheit eignen sich sehr gut für eine Arztpraxis, bzw. ein Beratungsbüro (Anwalts-, oder Steuerberaterkanzlei, da alle Räume mittels eines langen Flures mit einander verbunden sind!
Jeder Raum ist für sich abgeschlossen, kann aber mittels Zwischentür ebenfalls verbunden werden!
Die einzelnen Räume haben geringe Größenabweichungen!
Alle Einheiten sind mit doppelt verglasten Alu-Ladenfenstern ausgestattet, was einen
weiträumigen Blick ermöglicht!
Die Büroräume sind mit den notwendigen elektrischen Versorgungsleitungen,
ausgestattet!
Die Gewerbeeinheit ist sowohl mit einer separaten Damen-, wie auch Herren Toilette
ausgerüstet! Auch ein Abstellraum und eine Teeküche ist vorhanden!

Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises des Maklers, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte, oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kundendiese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Maklerleistungen:
Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als „Kunden“) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein. In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein. Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann). Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung nach deren Ablauf. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen.

Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten; sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine unzumutbare Belästigung im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos, telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Lage

Jenastrasse 8
38124 Braunschweig (Heidberg)

Umzugskosten berechnen

Der Stadtteil liegt im Süden von Braunscheig!
Es befinden sich in unmittelbarer Nähe Arztpraxen und alle zum Leben notwendigen
Geschäfts und Einrichtungen! Die Gesamtschule ist lediglich 500 m entfernt!
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsbetriebe ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar!
Neben dem Einkaufzentrum befindet sich die Schwimmhalle.
Das Fernstrassennetz erricht man mit dem PkW in 1 Min.

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.