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2 Dreifamilienhäuser, 2 Doppelhaushälften (je 3 Fam.-Haus) mit 983 und 878 m² Grundstück, in Recklinghausen-Hillerheide

45659 Recklinghausen (Hillerheide), Ovelgönnestr. 55 und 55a 45659 Recklinghausen (Hillerheide), Ovelgönnestr. 55 und 55a Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, frei
359.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.861 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.861 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

Für die Vermittlung dieser Immobilie (n) wird bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages, eine Courtage, in Höhe von 4,76 % (ink. der ges. MwSt v. 19%) für den Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2ssn94u
Referenznummer: RE2x3-Fam.55/55a

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1937

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, renovierungsbedürftig, teilsaniert
  • voll unterkellert
  • Garten
  • frei, vermietet

Bezug: 01.12.2019

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 187,07 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 30.06.2018 bis 29.06.2017
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In Recklinghausen-Hillerheide, auf der Ovelgönnestr. 55 und 55a, bieten wir je ein 3-Familienhaus, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhäuser, mit jeweils einem großen Grundstück, zum Kauf.
In den Häusern befinden sich je drei Wohnungen, die zur Zeit teilweise vermietet sind. Die Mietverträge können jedoch bei Eigenbedarf oder Renovierungswunsch gekündigt werden.
Die rechte und die linke Doppelhaushälfte, mit der Hausnummer 55 und 55a können auch einzeln, aber dann zum Preis für 219.000,- € VB je Einheit gekauft werden. Dieses Angebot ist als Paketpreis, für einen Käufer oder für eine Käufergemeinschaft (Familie, Freunde usw.) bei gemeinschaftlichen Kauf gegeben.

Die Wohnungen verfügen über eine Gas-Zentralheizung und das Dach befindet sich in gutem Zustand. Das Haus wurde in einem guten Gesamtzustand gehalten und regelmäßig renoviert. Es gibt jedoch gewissen Renovierungsbedarf.

Das große Gartengrundstück wird zum Teil von den Mietern genutzt, bietet jedoch auch enormes Potential, für eine eventuelle Neubebauung, nach Absprache mit den Baubehörden.

Rechtliches:
Alle Angaben wurden dem Immobilienmakler in dieser Form vom Eigentümer übermittelt. Es kann und wird keine Garantie auf Richtigkeit der Angaben, im Exposé erteilt, obgleich alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen gemacht wurden.

Zum Verkauf stehen insgesamt 9 Häuser mit 2, 3 oder 4 Wohnungen mit meist 3,5 Zimmern. Die Häuser sind unterkellert und die Dächer können ebenfalls zum Teil noch ausgebaut werden. Wegen der großen Baugrundstücke gibt es weitere Bebauungsmöglichkeiten und sehr viele individuelle Investitionsmöglichkeiten.

Bitte besichtigen Sie gerne von außen und prüfen, ob das Immobilienangebot und die großen Baugrundstücke Ihr Interesse finden. Umfangreiche Unterlagen können Ihnen dann zugeleitet werden.
Sollten Sie an einzelnen Objekten interessiert sein, schauen Sie sich ebenfalls gern von außen alles an und prüfen, ob eines der Objekte etwas für Sie sein könnte. Hiernach kann gern ein Besichtigungstermin vor Ort stattfinden!

Lage

Ovelgönnestr. 55 und 55a
45659 Recklinghausen (Hillerheide)

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Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet, im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Großstadt und gleichzeitig Sitz des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, mit über 113.000 Einwohnern. Recklinghausen ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und bundesweit für die alljährlichen Ruhrfestspiele bekannt.

Hillerheide ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Recklinghausen. Im Stadtteil liegen die Vestlandhalle sowie das Stadion Hohenhorst.
Die Stadt Recklinghausen hat für den Stadtteil Hillerheide ein integriertes Stadtteilentwicklungskonzept (ISEK) erarbeiten lassen, um eine Zukunftsvision für Hillerheide zu entwerfen. Langfristiges Ziel ist eine möglichst hohe Lebensqualität im Stadtteil. Damit Bürger am Konzept mitwirken konnten, hat die Stadt verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten angeboten. Die Vorschläge und Anregungen der Bürger wurden ausgewertet und sind in die Konzepterstellung des ISEK eingeflossen. Im Sommer 2015 wurden die Leitprojekte in den Fachausschüssen thematisiert und vom Rat als Handlungsgrundlage für die nächsten Jahre beschlossen
Südlich liegen die Freizeitanlagen Mollbeck mit Freibad und Teichen und auch der künstliche Rodelberg Mollbeckberg (124 m).
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten der Einstieg in das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Restaurants, Cafes usw sind in direkter Umgebung erreichbar. Die Autobahn A2 und die Autobahn A43 liegen in rascher Erreichbarkeit.

Recklinghausen (Hillerheide)
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