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"WOHNVERGNÜGEN OHNE LIEFERZEIT" Moderne 3-Zi.-Wohnung I Toplage - Kurstadt Bad Orb I

63619 Bad Orb 63619 Bad Orb Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert
900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93,72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93,72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
200 €

3 NKM

Online-ID: 2ssku4y
Referenznummer: 191091

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.01.2020
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Berge
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Baujahr 1986

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
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KINZIGTAL-IMMOBILIEN I Kurzintro Mietangebot 191091

Fordern Sie jetzt kostenlos & unverbindlich Ihren Zugang zur 3D-360° Tour unter "www.kinzigtal-makler-immobilien.de" an. Und erleben Sie Ihre Wunschimmobilie als wären Sie bereits selbst vor Ort. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank. Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Schwedenring 23a 63628 Bad Soden-Salmünster Telefon: 06056 / 9141 - 0 Fax: 06056 / 9141 -20 info@kinzigtal-makler-immobilien.de www.kinzigtal-makler-immobilien.de

  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Stellplatz im Mietpreis enthalten.
1 Garagenstellplatz: 80,00 EUR (Optional)

I. Wohnzimmer/Esse ca. 35,05 m²
- Vinyl-Designboden
- Kunstofffenster (3-fach Verglasung)
- TV/ SAT / Netzwerk
- Raumhöhe 2,50 m
- Türen Farbe weis
- Automatische Raumbelüftung
- Rauchwarnmelder

II. Schlafzimmer I ca. 24,44 m²
- Vinyl-Designboden
- Kunstofffenster (3-fach Verglasung)
- TV/ SAT / Netzwerk
- Rauchwarnmelder

III. Arbeitszimmer/Hobby I ca. 23,9 m²
- Vinyl-Designboden
- Kunstofffenster (3-fach Verglasung)
- TV/ SAT / Netzwerk
- Rauchwarnmelder

IV. Küche ca. 8,44 m²
- Vinyl-Designboden
- Kunstofffenster (3-fach Verglasung)
- Einbauküche mit E-Geräten (Kühlschrank, Induktionsfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler)
- Unterbauleuchte LED

Badzimmer ca. 8,22 m²
- Kunstofffenster (3-fach Verglasung)
- Badewanne
- Eckdusche mit Bequemeinstieg
- Fliesen Belag
- Waschtisch mit Spiegelschrank
- LED Spots
- Handtuchheizkörper
- Raumbelüftung

Terrasse ca. 44,0 m²
- Holzbelag (Fertigstellung ca. Dez. 2019)

Garten
- Mit Gartenanteil

Stellplätze
- Einzelgarage (Optional 80€/Mtl.)
- Außenstellplatz 40€/Mtl.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank.

ERSTBEZUG nach SANIERUNG ab 01.01.2020 möglich.
Für den Vermieter kommt als künftiger Mieter/in nur eine Einzelperson, Paar oder jungen Familie mit geregeltem Einkommen in Frage.

Die Moderne 3-Zi.-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich und Tageslichtbad, sowie einer Wohnfläche von ca. 94,0 m² und ca. 53,0 m² Nutzfläche, bietet Raum für individuelle Ansprüche.

Ein bisschen Vorstellungskraft ist gefragt, aber dafür erwartet Sie exklusives Wohnen im Herzen der Kurstadt Bad Orb. Aktivieren Sie Ihre Visionsfähigkeiten und erleben Sie mit uns Ihr neues Zuhause mit der Kraft der Gedanken! Treten Sie ein...

Elegant. Weiß. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter unsere neue Wohnung beschreiben würde. Ihr neues Zuhause wird mehr als modern ausgestattet sein. Vinyl-Designboden, großer Terrassenbereich mit privaten Garten, und ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Zugang zur schönen neuen hellen Einbauküche laden Sie zu den ersten Kochevents ein. Das neue modern eingerichtete Badzimmer mit Tageslicht bietet eine große gläserne Dusche mit Bequem-Einstieg, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Das geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstereinheiten rundet das schöne Raumprogramm ab.

Sie benötigen mehr Platz für Hobby oder Arbeit? Über einen im Wohnraum befindlichen Treppenabgang gelangen Sie zu einem weiteren schönen Zimmer (ca. 24,0 m²) im KG, welches Sie individuell für sich nutzen können. Anschlüsse für SAT/TV/Netzwerk sind über alle Etagen verfügbar.

Die angegebene Nebenkostenpauschale (200,-€/Mtl.) ist für einen 2 Personenhaushalt vorgesehen, zuzüglich die individuellen Betriebskosten (Strom etc.). Ab ca. 03/2020 wird eine neue Gasbrennwert-Wärmeerzeuger eingebaut . Die wird die Energiewerte noch mal nach unten korrigieren.

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Zur Wohnung selbst gehört noch ein Stellplatz im freien (im Mietpreis enthalten), sowie kann bei Bedarf noch eine Einzelgarage (80,00 Mtl.) angemietet werden werden.

Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in moderne und gepflegter Wohnanlage.

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Kinzigtal-Immobilien bietet Ihren Kunden-/Interessenten einer der realistischsten und spannesten Erfahrung Ihr neues Zuhause in 3D zu besichtigen. 7 Tage die Woche - 24 Stunden offenes Haus und das bequem von überall. Auch als VR (Virtual Reality) zu erleben, als wären Sie selbst vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Die Wohneinheit befindet sich in einem sanierten MFH, direkt gelegen am tollen großen Naturbad, und dem herrlichen Stadtpark von Bad Orb, umgeben von Wäldern und Hügel. Bad Orb ist ein Kurort des schönen Naturparks Spessart. Die Infrastruktur bietet mit Ärzten, einem Krankenhaus, Reha-Kliniken und Kureinrichtungen einer optimalen Gesundheitsvorsorge.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffees runden das gemütliche Stadtbild ab.
Tolle Wandermöglichkeiten, Golf, Natur- und Heilbäder und ein schöner Wildpark werden den Bewohnern/ Besuchern geboten.

Ganz in Ihrer Nähe, befindet sich ebenfalls die schöne Toskana Therme mit futuristische Architektur.
Hier können Sie eine herrliche Badewelt genießen, und durch eine Vielzahl von attraktiven Wellness-Programmen auf Sie. Hier können Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen lassen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Eine naheliegende Verkehrsanbindung zur A66, Richtung Frankfurt und Fulda garantieren eine zentrale und trotzdem ruhige Lage.

Bad Orb
(3,7)
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