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** Ländl. Anwesen mit 7000 +17.000 m² **

21745 Hemmoor 21745 Hemmoor Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
7.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
7.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €

Online-ID: 2ssgp49
Referenznummer: 1925

Einfamilienhaus
Baujahr: 1980

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • 11 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 117,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Haupthaus: 5 Wohn-/Schlafräume, Küche o. Einbauten, Vollbad, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Dachgeschoss ausbaufähig, massive Garage, Teilkeller

Backstein/Nebenhaus: Baujahr ca. 1900, als Büro oder Einliegerwohnung zu sanieren

Nebengebäude: 30 x 10 Meter, ideal z.B. zur Pferdehaltung, als Lagerfläche, Werkstatt für gewerbliche Zwecke oder Hobby

Grundstück: inkl. 7000 m² + optional Ankauf weiterer 17.000 m² möglich

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Potential in naturnaher Lage mit herrlichem Weitblick über Wiesen und einem riesigen Grundstück für Ihre Pferde, ihrem gewerblichen Vorhaben oder Ihr Hobby, das Sie schon immer realisieren wollten - BINGO!
Ein zeitlos schöner Rotklinker mit kl. Nebenhaus und gr. Nebengebäude bietet Ihnen alles, was Sie brauchen - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Erdgeschoss:
- Diele: beige gefliest, massive Stein-Treppe zum Dachgeschoss
- Wohn-/Esszimmer mit Panorama-Terrassentür, Teppichbodenbelag
- Küche: beige gefliest, ohne Einbauten, Vorratsraum
- 3 Zimmer mit Teppichbodenbelag
- Gäste-WC: karamellfarben gefliest, weiße Sanitärobjekte
- Vollbad: karamellfarben deckenhoch gefliest, mit blauen/weißen Sanitärobjekten
- Flur mit Nebentür zum Innenhof/Garten
- Kellerzugang

Wohn-/Esszimmer, Küche und Vollbad im EG verfügen über Fußbodenheizung.

Dachgeschoss:
- kleiner Galeriebereich
- interessante Ausbaureserve

Teilkeller:
- neue Gaszentralheizung aus 2014 (Junkers)
- 1 Hobby-/ 1 Vorratsraum(Waschküche) + 1 kl. Lagerraum

Weitere Gebäudeteile:
- massive, ans Haus gesetzte Einzelgarage
- sep. kl. Backsteinhaus aus 1900, ideal als Büro oder Einliegerwohnung (sanierungsbedürftig)
- gr. massiv gebautes Neben-(Stall-)Gebäude mit gr. Einfahrtstor, div. weiteren Zugängen. Im Innenbereich mit offenem gr. (Heu-) Bodenbereich, ideal auch als Lagerhalle oder Werkstatt für gewerbliche Zwecke oder Ihr spezielles Hobby

Außenanlagen:
- Zufahrtsbereich Nebengebäude mit Verbundsteinen gepflastert
- Zauneinfriedung Straßenseite m. hochwertigem Stabmattenzaun, anthrazitfarben
- großzügige Rasenflächen vor und hinter dem Haus

ZUKAUF WEITERER DIREKT ANGRENZENDER 17.000 m² WIESEN-/WEIDE-/ACKER-(GEWERBE-)LAND MÖGLICH !

Nicht nur für Pferdefreunde ein absolutes Bonbon. Realisieren Sie Ihren Traum vom Landleben ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten auf diesem herrlichen Anwesen!

Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage in Westersode, einem Stadtteil des Ortes Hemmoor. Hemmoor ist eine Kleinstadt mit ca. 8700 Einwohnern im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und liegt zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven.
Im nur 1,5 km entfernten Hemmoor finden Sie eine super Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und vielen anderen Dienstleistern. Hemmoor verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-/Realschule/Gymnasium Warstade). Schulbusverkehr ist vorhanden.
Westersode/Hemmoor ist geprägt von außergewöhnlich schönen Wald- und Wiesenlandschaften. Die nahegelegene Wingst ist traumhaftes Erholungs- und Freizeitziel. Der Kreidesee in Warstade mit seinen versunkenen Sehenswürdigkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel nicht nur für Angler und Sporttaucher. Der Kulturkreis Hemmmoor bietet zudem regelmäßig Konzerte + andere kulturelle Veranstaltungen (Rock, Folklore, Klassik). Strandliebhaber können im nur 35 Autominuten entfernten Cuxhaven Nordseeluft schnuppern und maritimes Ambiente genießen!

Für ausgiebiges Shopping bietet die Hansestadt Stade mit seiner historischen Altstadt eine interessante Kulisse, tolle Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen im Stadeum, wie Theatervorstellungen, Musicals und dem jährlichen Opernball. Stade verfügt zudem über ein Krankenhaus.

Hemmoor liegt an der Kreuzung der Bundesstraße 73, die über Stade (A26) nach Hamburg führt und der B495. Fahrtzeit von Westersode mit dem Auto nach Stade 25 Min., nach Cuxhaven 35 Min. Hemmoor verfügt über einen Haltepunkt der Niederelbebahnlinie mit guten Verbindungen nach Cuxhaven, Stade und Hamburg. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen über Hemmoor nach Cuxhaven und Stade.

Hemmoor
(4,1)
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