**1401-1** Bürogebäude in Innenstadtlage, 300-600qm2

38100 Braunschweig (Innenstadt), Fallersleber Straße 4-8 38100 Braunschweig (Innenstadt), Fallersleber Straße 4-8 Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, frei, teilweise klimatisiert
VB
Preis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Nettomiete
Verhandlungsbasis
  • provisionsfrei

Online-ID: 2SRRH4M
Referenznummer: 1401-1

  • Bürohaus
  • Baujahr: 1958
  • frei
  • Geschoss: 5
  • gepflegt
  • teilweise klimatisiert
  • Personenaufzug
  • 87 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 88,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 63,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 06.04.2016 bis 05.04.2026

Das Gebäude ist U-förmig und gliedert sich in drei Baukörper, die 2- bis 5 geschossig sind. Es sind mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume und Großraumbüros vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch 87 Außenstellplätze im Innenhof gegeben. Die Gebäudesubstanz ist als hochwertig zu bezeichnen.

Im Gebäudeteil A ist im Erdgeschoß noch eine Fläche von ca 330 qm2 verfügbar.

Im Gebäudeteil C ist im Erdgeschoß sowie im 1.OG noch eine Fläche von je ca 600 ca qm2 verfügbar.Diese können zusammen oder seperat angemietet werden.

Beides kann individuell nach Absprache an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Braunschweig ist mit rund 251.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Sie befindet sich in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Wolfsburg-Göttingen in der rund 4 Millionen Menschen leben. Als Industrie-, Forschungs-, Handels- und Dienstleistungsstandort besitzt Braunschweig wirtschaftliche Stärke und ist national- und international anerkannt.

Durch den Flughafen Brauschweig-Wolfsburg, den Mittellandkanal, den Bahnhof und die direkte Lage an der A2 und A39, bietet Braunschweig eine hervorragende
verkehrstechnische Infrastruktur. Auch hinsichtlich der Versorgung mit Einzelhandel verfügt die Löwenstadt über eine hervorragende Infrastruktur.

Mit der Fußgängerzone in der historischen Innenstadt und dem Einkaufszentrum Schloss-Arkaden zieht sie Kaufkraft aus einem überregionalen Umkreis an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um Cirka-Werte.

Lage

Fallersleber Straße 4-8
38100 Braunschweig (Innenstadt)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt befindet sich in innenstädtischer Lage, direkt am Innenstadtring, an der verkehrsgünstig
gelegenen Straßenecke Fallersleber Straße, Ecke Wilhelmstraße. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn
und Bus) sind fußläufig in einer Minute zu erreichen. Ein aktives Geschäftsumfeld mit allen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Parkhäusern befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Markus Burtchen
Auszubildener

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