***TOP Lage*** - Attraktive Gewerbefläche !

450 €
Nettomiete zzgl. NK
58 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
450 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

900 €

2,38 Kaltmieten (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)

Online-ID: 2SQZ248
Referenznummer: 1226-HM

  • Verkaufsfläche
  • Baujahr: 1930
  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • 1 Stellplatz
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1930
Endenergiebedarf (Wärme) 290,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.06.2027


Kaltmiete: 450,00 EUR zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Betriebskosten: 150,00 EUR zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Gesamtmiete: 570,00 EUR zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
zzgl. Kosten für Gas und Strom Mieter direkt!, 1 Stellplatz

Ausstattungsmerkmale:
- 1 Verkaufsraum
- 1 Lagerraum
- 1 Büroraum
- Eigene Gasheizung
- Fußbodenbeläge in strapazierfähigem Laminat und Teppichboden
- WC
- PKW-Stellplatz

Beste Citylage!
Das von uns angebotene Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn-und Geschäftsgebäude, mitten im Stadtzentrum von Visselhövede. Umgeben von einem vielseitigen Geschäfts-und Gastronomieangebot ist Ihnen hier die Laufkundschaft sicher.
Die attraktive Ladenfläche verfügt über ca. 91m² Gesamtnutzfläche und gewährleistet durch große Schaufenster eine optimale Sichtbarkeit und Außendarstellung .
Der zur Straße gelegene Verkaufsraum hat eine Fläche von ca. 56 m². Im rückwärtigen Bereich befinden sich 1 Büro (ca.10 m²), 1 Lagerraum (ca.20 m²), ein kleiner Flur und ein WC, welches gemeinsam mit dem nebenan liegenden Friseur genutzt wird. Der Laden verfügt über eine eigene Gasheizung. 1 PKW-Stellplatz im Hinterhof sowie gute Parkmöglichkeiten im Innenstadtbereich stehen für Ihre Kundschaft zur Verfügung.
Eine Anmietung ist ab sofort oder nach Absprache möglich!

Kaltmiete: 450,00€ zzgl. 19% MwSt.
Betriebskosten. 150,00€ zzgl. 19% MwSt.
Gesamtmiete: 600,00€ zzgl. 19% MwSt.
zzgl. Heizkosten Gas und Strom, durch den Mieter direkt angemeldet und abgerechnet!
Kaution: 2 Kaltmieten
Vermittlungsprovision: 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)

Aufgrund der derzeitigen Situation durch das uns alle betreffenden Coronavirus, können wir Besichtigungen nur bedingt mit max. 2 Personen aus einem Haushalt planen. Gerne beantworten wir Ihnen vorab Ihre Fragen zu unserem Mietangebot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 290.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ein Energieausweis liegt vor.

Sie sind interessiert?
Dann senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals oder rufen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner:
Herr H.-Peter Markgraf, zu erreichen über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals, im RE/MAX Büro Rotenburg unter Tel.: 04261 / 630 69-64 oder mobil: 0171-87 003 86.

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis Coronavirus
Das Coronavirus mit seinen Folgen betrifft uns alle. Daher sehen wir uns in der Pflicht, mit der Gesundheit unserer Kunden und Interessenten verantwortungsvoll umzugehen.
Aufgrund dessen bieten wir Ihnen, wenn es uns wieder gestattet ist, ausschließlich Einzelbesichtigungen mit den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben und Hygienemaßnahmen an.
Wir bitten Sie um das Tragen des Mund- Nasen- Schutzes.
Wir halten möglichst einen Mindestabstand von 1,5 - 2 Metern ein.
Daher bitten wir Sie mit max. 2 Personen aus einem Haushalt an einer Besichtigung teil zu nehmen.
Fühlen Sie sich krank verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns.
Für uns alle ist die derzeitige Situation eine Herausforderung, die wir nur gemeinsam bewältigen können.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis und danken Ihnen für Ihre Unterstützung.

Gesamtfläche: 91,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Visselhövede ist eine reizvolle Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, am Südwestrand der Lüneburger Heide gelegen. Ein charmantes Städtchen, in dem es sich gut leben lässt!
Es bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, kulturellen Events sowie ein ansprechendes gastronomisches Angebot.
Die Stadt verfügt über eine ausreichende ärztliche Versorgung, genügend Kindergärten und Bildungseinrichtungen.
Kunstgalerien, verschiedene Sportplätze, Reithallen, ausgesuchte Fahrradwege und ein Hallenbad bieten den Bürgern einen hohen Freizeitwert.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Heinz-Peter Markgraf

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