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Acolonia Immobilienmakler: Efferen/Hermühlheim - Helle Verkaufsfläche mit barrierefreien Zugängen auf der Krankenhausstraße

50354 Hürth, Krankenhausstr. 103a 50354 Hürth, Krankenhausstr. 103a Zur Karte
1.350 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.350 €
Nebenkosten
300 €

4.050,00 4.050

Die Mieterprovision beträgt drei Monatsnettokaltmieten zuzüglich der geltenden Umsatzsteuer. Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten/Heizkosten inkl. MwSt.

Online-ID: 2sqrn4n
Referenznummer: Krankenhausstraße 103a

Ladenlokal
Baujahr: 1999
frei ab 01.10.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 77,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 27.08.2009 bis 27.08.2019

Ein Ladenlokal - drei Seiten Licht - zwei barrierefreie Zugänge - grün rundherum. Klingt verlockend - Ist es auch.

Zwischen Efferen und Hermühlheim hat sich ein kleines, aber überaus attraktives Zentrum rund um das Wohlbefinden des Menschen entwickelt. Diverse Arztpraxen, Apotheke, Friseur, Körperstudio, Praxis für Physiotherapie, Kosmetikstudio, Schmerztherapiepraxis, Kiosk sowie eine Bäckerei haben sich hier, unter anderem, niedergelassen. Beheimatet sind sie alle in einem architektonisch anspruchsvollen Ensemble mit Grün, Baumbestand, öffentlichen Parkmöglichkeiten, Bushaltestelle und der Nähe zur S-Bahn-Linie 18.

Das Ladenlokal an einer gut frequentierten Durchgangsstraße und ist sehr gut sichtbar. Die Verkehrsberuhigung auf 30 km/h zeigt zusätzliche positive Wirkung. Eine geschützte Lage zwischen Bäumen und efeuberankten Wänden mit großzügigen Freiflächen vor, neben und hinter der Verkaufsfläche.

Das Erdgeschoss mit zwei barrierefreien Zugängen verfügt über ca. 80 qm, das Untergeschoss mit einem Büro und 2 Lagerräumen über weitere 27 qm. Von drei Seiten wird der Verkaufsbereich im Erdgeschoss durch bodentiefe Fenster mit je 2,50 cm Breite in Licht getaucht.
Die Warmwasserversorgung ist durch einen 300l Boiler gesichert.

20 Jahre war in diesem Ladenlokal ein Friseur etablierter Bestanteil der Umgebung. Diese Nutzung wäre auch weiterhin denkbar. Aber auch eine Bäckerei, ein Café oder eine Eisdiele mit Außenbestuhlung wären Beispiele für eine harmonische Ergänzung zum hier vorherrschenden Thema - Das Wohlbefinden des Menschen.

Informationen in Stichpunkten:
- ca. 80 qm Verkaufsfläche
- ca. 27 qm Büro- und Lagerfläche im Souterrain
- WC
- 2 barrierefreie Zugänge
- 2 KFZ-Außenstellplätze
- Außenbestuhlung in begrünter Umrahmung möglich
- 300 l Warmwasserboiler
- Beheizung über Fernwärme
- chemiekalienresistenter Fußboden
- doppeltverglaste bodentiefe Fenster 2,50 m breit
- DSL Glasfaser Anschluss über netcologne (bis 100 mbit möglich, lt Angabe netcologne)
- ca. 200 m zur Straßenbahnhaltestelle Kiebitzweg der Linie 18
- ca. 30 m zur Bushaltestelle (Stadtbus Linie 712 - Kiebitzweg West)

BESICHTIGUNGEN
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Eckdaten zu Ihnen und Ihrem Gewerbe.

HAFTUNG
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Die Informationen aus unserem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.

MIETPREIS
Beim angebotenen Mietpreis handelt es sich um eine Nettokaltmiete. Sollten auf Wunsch des Mieters durch den Vermieter Veränderungsmaßnahmen an der Mietsache durchgeführt werden, wird der Mietpreis entsprechend angepasst.

PROVISION
Die Provision beträgt drei Monatsnettokaltmieten zuzüglich der geltenden Umsatzsteuer. Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.

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