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Augsburg - Nette Lage Nähe Wertach: große 2 Zi.-Wohnung mit Balkon

86154 Augsburg (Oberhausen), Dinglerstr. 86154 Augsburg (Oberhausen), Dinglerstr. Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
90 €
Warmmiete
840 €
1 Stellplatz
30 €

1.950,00 €

Online-ID: 2spmt4j
Referenznummer: 3307

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1935

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • 1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische gelangt man in eine zentrale Diele, über die sich die gesamte Wohnung erschließt. -

Am Ende der Diele rechts kommt man in das ca. 20 m²-große Wohnzimmer mit schönem Balkon zum Hinterhof und Fenstern zu zwei Seiten hin. Dieses Zimmer bietet leicht Platz für Sofaecke und einen Essplatz. Der lauschige Balkon ist groß genug um gemütlich draußen sitzen zu können. -

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das nette Schlafzimmer mit ca. 15 m². Die Fenster gehen hier zur Straßenseite, was aber nicht stört, da diese kaum befahren ist. -

Vom Eingang aus kommt man links über einen kleinen Gang in die 8 m² große, toll geschnittene Küche - groß genug um auch eine Sitzecke unterzubringen (siehe Bild). Davor gibt es eine praktische Abstellkammer.

Auf der rechten Seite des Ganges liegt das große Tageslichtbad mit Badewanne. Es ist bereits etwas älter, verfügt aber über ein Fenster zum Hof und ist groß genug um auch Ihre Waschmaschine stellen zu können (Anschluss vorhanden).

Die geräumige 2 Zimmerwohnung wurde letztes Jahr erst renoviert, auch neue Böden wurden dabei verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Außenstellplatz im Hof ist mit der Wohnung für 30 € monatlich anzumieten.

Baujahr: 1935
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 183,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Küche wird vermieterseits leer vermietet.

Evtl. könnte die auf den Bildern zu sehende Küche der Vormieter abgelöst werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

Dinglerstr.
86154 Augsburg (Oberhausen)

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Die Dinglerstraße liegt im Vierteil Links der Wertach Süd. Sie ist eine ruhige, kleine Straße, gleich an der Wertach. Über eine kleine Brücke hat man direkte Anbindung in die Innenstadt. Das Familienbad am Plärrer erreicht man in nur 2 Minuten mit dem Fahrrad, bzw. in 6 Minuten zu Fuß.
Zum Bahnhof Oberhausen geht man knapp 10 Minuten, der Kulturpark West ist nur 1 km entfernt.

Verschiedene Geschäfte sind schnell zu Fuß erreicht.

Augsburg (Oberhausen)
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