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Büro/Praxisräume im Erdgeschoss, zentral gelegen

45657 Recklinghausen (Stadtmitte), Löhrhofstr. 45657 Recklinghausen (Stadtmitte), Löhrhofstr. Zur Karte
Tiefgarage, Zentralheizung, frei
1.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
147 m²
Fläche (ca.)
ab 75 - 72 m²
Teilbare Fläche (ca.)
4
Zimmer
1.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
147 m²
Fläche (ca.)
ab 75 - 72 m²
Teilbare Fläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
250 €
Warmmiete
1.900 €
2 Stellplätze, je
60 €

3000 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2sp3m49

Baujahr: 1993
Bezug: nach Vereinbarung

  • frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • ISDN-Anschluss
  • gehoben

  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Hausmeister
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Das Gebäude wurde 1993 mit einer ansprechender Klinkerfassade erreichtet. Als modernes Haus mit Lokalitäten, Wohnungen und Praxisräumen, nahe dem Palais Vest, kann es den Vorteil vom Parkhaus und den vielen Parkmöglichkeiten nutzen. Der Zugang zu dieser Büroeinheit ist ebenerdig. Mit den großen Schaufensterflächen können Sie, mit einer gezielten Werbung, Ihre Kunden faszinieren. Regelmäßig ist unser Hausmeister in der Anlage. Kleinreparaturen werden umgehend behoben.
HINWEIS: die Gesamtmiete versteht sich zzgl. 19% MwSt.

Diese Büroeinheit ist aus zwei Büros zusammengefügt. Problemlos kann man zwei einzelne Büros mit jeweils rd. 70 und 76 m² aufteilen. Zentral gelegen, hinter dem Palais Vest, befindet sich das Wohn-/ und Geschäftshaus mit einer ansprechenden Aufteilung von Büroräumen. Modernes Flair und große Fensterflächen wirken sehr ansprechend und geben den Räumen viel Tageslicht. Vom Eingang aus gelangen Sie in den Empfangsbereich, den Sie mit Licht und Farbe geschmackvoll gestalten können. Die gesamte Bürofläche ist mit einem grauen Teppichoberboden ausgelegt. In den Raumdecken sind eingelassene Leuchtstrahler die einen Arbeitsplatz angenehm ausleuchten.
Hinter dem Empfangsbereich liegen weitere Büros mit großen Fensterflächen und Türen, die Sie durch einen großen Flur erreichen können. Hier findet jeder sein Büro zum ungestörten telefonieren. Toilette und eine Teeküche sind vorhanden. Ferner steht ein kleiner Außenbereich den Mitarbeitern zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Reiner Friesz und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 - 12.00 Uhr und Mo.,Di., Do. von 14.00 bis 16.00 Uhr.

Lage

Löhrhofstr.
45657 Recklinghausen (Stadtmitte)

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Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage, nahe dem Kaiserwall und dem Rathaus. Durch das Palais Vest, das nur knapp 50m entfernt ist, werden täglich viele Kunden angezogen, die gern auch in den umliegenden Geschäften und Straßen schlendern. Der Vorteil dieser Innenstadtlage liegt auf der Hand und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist bestens.
Verkehrstechnisch ist die Innenstadt von Recklinghausen hervorragend angebunden. Die A43 und die A2 sind innerhalb von ca. 3-4 km zu erreichen.

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