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Provisionsfrei! Büro- und Praxisflächen (132 m², 211 m², 343 m², 686 m²) in markantem Geschäftshaus

58119 Hagen (Hohenlimburg) 58119 Hagen (Hohenlimburg) Zur Karte
6,50 € 
Preis/m²
132 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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132 m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
6,50 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2snzh49
Referenznummer: 1003-3-132

Bürofläche
Baujahr: 1959
frei ab 01.06.2020

  • neuwertig
  • Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 184,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 24,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 05.01.2015

Flächen:
1.OG ca. 343 m²
2.OG ca. 343 m²
beide Flächen können bei Bedarf in je zwei Einheiten von ca. 132 m² oder 211 m² geteilt werden.

3 Appartmentwohnungen von 30-50 m² stehen im Gebäude ebenfalls zur Verfügung.

Option:
Parkplätze und Archivflächen

Beziehbar:
ab ca. 6/ 2020

Mietpreis:
6,50 EUR/m² netto zzgl. NK unf gesetzl. MwSt.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis 04.01.2025, Hauptenergieträger Erdgas, Endenergiebedarf Wärme 184 kWh/(m²x a), Endenergiebedarf Strom 24 kWh/(m²x a), Bj Wärmeerzeuger 1997, Bj Gebäude 1957.

Interessante Nachbarn sorgen für gute Frequenz in diesem Geschäftshaus mit Sparkassenfiliale, Stadbücherei, Fahrschule einem Pflegedienst, sowie Büros und Wohnungen.
Die Einheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss.
EDV-Verkabelung, abgehängte Decken mit Belichtung und Teppichbodenbeläge sind vorhanden. Ein Umbau für Arztpraxen und den erweiterten medizinischen Bereich sind möglich, in diesem Falle wird eine individuelle Miethöhe nach Ausbauaufwand errechnet. Ein Lift ist vorhanden.

Nutzfläche: 686,00 m², Gesamtfläche: 686,00 m²

Das Gebäude liegt sehr gut erreichbar an einer Hauptdurchgangsstraße, am Rande der Innenstadt. Bahnhof und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Kurzparkzone befindet sich vor dem Haus.

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