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Doppelhaushälfte in romantischer Lage

69120 Heidelberg (Neuenheim) 69120 Heidelberg (Neuenheim) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC
2.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
185 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
652 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
185 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
652 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.550 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.850 €

Online-ID: 2snfk4t
Referenznummer: I-00J4ZF-W-02H8AG

Baujahr: 1978

  • nicht unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Küche planen mit küchenquelle

frei ab sofort

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Haustiere erlaubt
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Endenergiebedarf 187,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 05.03.2019
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin
Stromverbrauch ermitteln

Abstellkammer
Blick ins Grüne

Gesucht werden neue Bewohner für eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche und insgesamt 3 neuwertigen Bädern - davon 1 Gäste WC. Das Haus verfügt über insgesamt drei Ebenen, wobei sich die Schlafräume auf den unteren und oberen Bereich verteilen. Das mittlere Geschoss präsentiert den gemeinschaftlich nutzbaren Wohn- und Essbereich mit dem wunderschönen offenen Kamin sowie der Terrasse und einem weiteren großzügigen Balkon. Auch die separate Küche (ohne Einbauküche) und das Gäste-WC befinden sich hier. Das Haus, das sich in romantischer Hanglage mit atemberaubenden Blick über Neuenheims schönste Seite befindet, wird bequem mit dem Auto und dann über eine Treppe erreicht. Die zur Verfügung stehende praktische und sehr große Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge. Die aktuell vorhandene Ölheizung soll zum nächstmöglichen Termin auf Gas umgestellt werden. Die Anträge dazu laufen bereits. Für Anlieferungen, Einkäufe etc. besteht die Möglichkeit, das Haus von der Rückseite aus anzufahren, dann erreicht man den Eingang über wenige Treppen nach unten.

Nettokaltmiete: 2.550,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

Neuenheim gehört mit seinen etwa 13.500 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neuenheim bietet neben einer großen Auswahl an Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Brückenstraße oder am Neuenheimer Marktplatz. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.

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