Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Topobjekt in Edewecht

26188 Edewecht 26188 Edewecht Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
358.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
917 m²
Grundstücksfl. (ca.)
358.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
917 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Michael Schulze
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
358.000 €
Preis/m²
2.223,60 €

3,00 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sn9k4p
Referenznummer: FALC-MSch-14409

Baujahr: 1978

  • Zustand: renoviert
  • nicht unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
  • Wellness: Swimming-Pool
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Endenergieverbrauch 109,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Zum 3-D Rundgang:
Sie können folgenden Link in den Browser kopieren:

https://3d.falcimmo.de/FALC-MSch-14409/

Außen: 2-schaliges Außenmauerwerk mit weißen Verblendsteinen, Hohlschicht und massiver Innenschale.
- Satteldachhaus, Dach in 2006 neu aufgedoppelt, 200 mm Glaswolle
- Kupfer-Dachrinnen
- Fußbodenaufbau im Erdgeschoss aus Stahlbeton
- Zwischendecke zwischen EG/OG aus Stahlbeton
- Holzdeckenvertäfelung im Bereich des Wohnzimmers; integrierte Halogen- u. Deckenbeleuchtung
- Holzdeckenvertäfelung teilweise im Obergeschoss
- Balkon in Holzbauweise am Elternschlafzimmer im OG
- gemauerte Kaminanlage im Wohnraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, innen weiß, außen braun (überwiegend erneuert in 2006) teilweise elektr. Außenrollläden an der Südseite des Hauses
- Hebe-Schiebetürelement im Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
- doppelflügeliges Fenstertürelement vom Schlafraum im OG zum Balkon
- Sonnenschutzmarkisen an den Terrassen
- offene Holztreppe Mahagoni mit Holzgeländer zum OG
- G-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Badbereich im OG, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche mit Duschabtrennung, zwei Waschtischen und WC
- Fußböden in Diele , Küche und Nebenräumen mit Fliesen belegt
- Laminatboden weiß/grau im Wohnraum und der Galerie
- Laminat Eiche-dunkel im Elternschlafzimmer
- Teppichboden im Büroraum im EG sowie im OG Schlafzimmer 2 und im Kinder-/Gästezimmer
- Heizungsanlage für Heizung und - Warmwasser in 2015 installier Bodenkonvektoren imWohnzimmer, ansonsten Flachheizkörper
- Garage mit elektr. betriebenem Rolltor
- Gartengerätehaus in Holzbauweise
- Fernsehempfang über SAT-Anlage
- Garten-Gewächshaus an der Gartenterrasse

Im Kaufpreis sind enthalten:
Eine komplette und neuwertige Einbauküche
Garten-Swimmingpool mit elektrischer Pumpe, (Tiefe 1,20 m, Durchmesser 3,60 m)

Zum 3-D Rundgang:
Sie können folgenden Link in den Browser kopieren:

https://3d.falcimmo.de/FALC-MSch-14409/

Dieses architektonisch top gestylte Wohnhaus finden Sie
in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Edewecht.

In diesem im Jahr 1978 erbauten und 2006 renovierten Wohnhaus, verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum.
Vom lichtdurchfluteten Flur im Eingangsbereich, gelangen Sie direkt in die Küche mit dem dahinterliegenden Esszimmer sowie dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Ebenso geht es von hier aus zum Gäste-WC mit Dusche sowie in ein praktisches gestaltetes Extrazimmer, das momentan als Büroraum genutzt wird.
Das Highlight erblicken Sie beim Betreten des Wohnzimmers.
Der bis in Giebelhöhe offengestaltete Wohnraum mit großzügiger Kaminanlage, vermittelt eine Wohnatmosphäre die ihresgleichen sucht.
Über den Treppenbereich geht es dann ins Obergeschoss, von wo aus Sie nicht nur Zutritt zum Bad sowie zu den drei Schlafzimmern haben, sondern ebenfalls den herrlichen Blick von der Galerie auf Ihr Wohnzimmer genießen werden.
Ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer im OG, bietet Ihnen ausreichend Gestaltungsspielraum für Ihre Wünsche und Interessen.

Zum 3-D Rundgang:
Sie können folgenden Link in den Browser kopieren:

https://3d.falcimmo.de/FALC-MSch-14409/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich
selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis
dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl.Ing. Michael Schulze

michael.schulze@falcimmo.de

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was
diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm
oder kontaktieren Sie uns.

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², vermietbare Fläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.10

Zum 3-D Rundgang:
Sie können folgenden Link in den Browser kopieren:

https://3d.falcimmo.de/FALC-MSch-14409/

Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde inmitten einer weiten und stillen Landschaft, die mit ihrer klaren, würzigen Luft die Nähe zur Küste erahnen lässt. Besondere Anziehungskraft erhält sie durch ihre verschwiegenen und bis ins 20. Jahrhundert fast unberührten Moore. Im Zentrum stehen das "Fintlandsmoor" mit seinem rund 140 Hektar großen Naturschutzgebiet sowie das "Vehnemoor". Dass die Gemeinde eine Bockwindmühle in ihrem Wappen führt, ist übrigens kein Zufall: Noch heute gibt es in Edewecht eine Reihe funktionsfähiger historischer Windmühlen sowie die im Jahre 2000 nach altem Vorbild neu errichtete Kokerwindmühle.

Nur ca. 10 km entfernt liegt die Residenzstadt Oldenburg.
Oldenburg (niederdeutsch: Ollnborg, saterfriesisch: Ooldenbuurich) ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Die Gemeinde führt die amtliche Bezeichnung Oldenburg (Oldb) (Oldenburg in Oldenburg oder Oldenburg im Oldenburger Land, in Abgrenzung zu Oldenburg in Holstein).[2]

Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Mit über 160.000 Einwohnern (168.078 laut Melderegister[3]) zählt sie neben dem ähnlich großen Osnabrück und den größeren Städten Hannover und Braunschweig zu den vier größten Städten Niedersachsens. Oldenburg ist eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen und war bis zur Auflösung der niedersächsischen Regierungsbezirke am 31. Dezember 2004 Sitz des Regierungsbezirks Weser-Ems. Von 2005 bis 2013 war Oldenburg Sitz einer Regierungsvertretung des Landes Niedersachsen, die 2014 durch einen Regionalbeauftragten für das Weser-Ems-Gebiet ersetzt wurde.

Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt 1945 die Großstadt-Grenze von 100.000 Einwohnern.

Oldenburg gehört seit April 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Edewecht
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Vertriebsleitung Immobilien

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.