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Köln-Weiden: Sichere Werte mit einer Investition, die Spaß macht!

50858 Köln (Weiden), Kronstädter Str. 43 50858 Köln (Weiden), Kronstädter Str. 43 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
235.100 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
235.100 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2smzz4c
Referenznummer: 2086-204

4. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 104,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit daran angrenzender offener Küche und einem Schlafzimmer. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sorgt für Licht und Sonne pur. Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank in der Diele und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung der Wohnung mittels Fußbodenheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung gewährleistet.

Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Der 1998 errichtete Gebäudekomplex besteht aus 50 Wohnungen, verteilt auf vier Hauseingänge. Er besitzt eine in Gelbtönen gehaltene Klinkerfassade und ist voll unterkellert. Von den gepflegten Mieter- und Gemeinschaftskellern gelangt man in die gemeinsam genutzte Tiefgarage.

Bei Wohnungsgrößen von 1-Zimmer mit ca. 40 m² bis 4-Zimmer mit ca. 91 m² findet hier jeder Interessierte seine Traum-Wohnung.

Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, einen Wintergarten oder eine Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten angrenzend an die ebenerdige Terrasse das Sondernutzungsrecht an dem vor der Wohnung gelegenen, mit einer Hecke abgetrennten Garten.

Onine-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 587,81 EUR

Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: Köln

Lage

Kronstädter Str. 43
50858 Köln (Weiden)

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Köln ist die größte Stadt Nordrhein-Westfalens und ist ein wichtiges Wirtschafts- und Industriezentrum. Die Stadt ist nicht nur Bildungs- und Wirtschaftsmetropole, sondern auch eine Stadt mit bekannten Museen, eine Messestadt und eine Karnevalshochburg mit hohem Freizeitwert aufgrund der zahlreichen Grünflächen.

Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Weiden. Dieser bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine umfangreiche Nahversorgung inklusive Einzelhandel, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Köln-Weiden liegt ca. 10 km westlich vom Stadtzentrum entfernt und grenzt an Junkersdorf und Lövenich. Die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut.

Die Anbindung an das Stadtzentrum mit der ÜPNV ist in ca. 20 Minuten erreichbar, mit dem Auto dauert es ca. 25. Minuten und der Autobahnanschluss zur A1 und A4 ist in 5 Minuten erreichbar.

Köln (Weiden)
(3,8)
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