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... exquisites Wohnen in einem auserlesen gestalteten Einfamilienhaus in Eschborn ...

65760 Eschborn 65760 Eschborn Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
2.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
240 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
240 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.950 €
Nebenkosten
200 €

5.900,00 €

Online-ID: 2smfh4h
Referenznummer: 5504

Bungalow
Baujahr: 1960

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Balkon

frei ab 01.04.2020

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 169,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 15.10.2019
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Der Kern dieses exquisiten Einfamilienhauses wurde 1960 erbaut. Durch umfangreiche Sanierungen - zuletzt im Jahre 2015 - wurde das Objekt unauffällig erweitert und modernen Ansprüchen angepasst.
Der Eingangsbereich wurde schon im Jahre 2011 dem Gebäude hinzugefügt und stellt nun einen hellen, großzügig gehalten Raum dar. Rechts führt eine Holztreppe zum Obergeschoss hinauf und es gibt in diesem Bereich das Gäste-WC.
Im Erdgeschoss liegt das große Wohn- und Esszimmer mit anliegender offener Küche. Hinter der Küche eine praktische Speisekammer bzw. Anrichteraum. Im Wohnbereich zeigt sich ein Ofenkamin. Schließlich, an der Fensterfront des Wohnzimmers, über die gesamte Länge des Wohnhauses eine großzügige Terrasse mit ca. 36m² Fläche - dahinter dann die Gartenfläche mit dem Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich die Schlafräume - derzeit ein Raum als Büro genutzt - und das modern eingerichtete Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Das Bad ist im Übrigen direkt vom Elternschlafzimmer begehbar. Die Diele im Obergeschoss weißt als besondere Finesse einen Lichthof zum darunter liegenden Wohnzimmer auf.
Im Keller gibt es neben der Nutzfläche, für Haustechnikraum, Heizungsraum, Waschküche und Werkraum, eine Sauna und ein Fitnessraum mit einer separaten Dusche.
Links vom Haus befinden sich die Stellplätze.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus, welches auch einem hohen Wohnanspruch gerecht wird.

Bitte nehmen Sie wegen einer Besichtigung über diesen Internet-Portal oder unter 'www.wetzstein-immobilien.de' Kontakt zu uns auf.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Eschborn ist eine Gemeinde, die am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zu Eschborn gehört der im Norden liegende Stadtteil Niederhöchstadt. Die Frankfurter Stadteile Sossenheim und Rödelheim sind benachbart. Eschborn gehört damit weitestgehend zur Stadtregion Frankfurt. In Eschborn wohnen derzeit ca. 22.000 Menschen.
Da Eschborn in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt liegt ist die Stadt wohlhabend. Viele namhafte Unternehmen schätzen die Nähe zu Frankfurt und haben nutzen zugleich die gegebene günstige gewerbesteuerliche Situation. So ist es der Stadt Eschborn möglich, fast die Hälfte der Kreisumlage des Main-Taunus-Kreises zu erbringen.
Eschborn ist eine Gemeinde, in der eine umfassende Infrastruktur hinsichtlich aller Lebensbereiche vorhanden ist. Mehrere Grundschule und eine weiterführende Schule sorgen für eine gute Basis im Bildungsbereich. In umliegenden Stätten sind zudem bei Bedarf internationale Schulen vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Eschborn gut vernetzt, was den öffentlichen Nahverkehr und die Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Main-Gebiet angeht sowie, durch den nahen Airport Frankfurt bedingt, die Anbindung an nationale und internationale Ziele. Die nächste Bushaltestelle ist von dem Objekt ca. 300 m entfernt, die beiden S-Bahn-Höfe (S 3 und S 4) jeweils ca. 1 km. Die nächstgelegene (BAB 66) ca. 3 km. Die Frankfurter Innenstadt liegt ca. 7 km entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt am Main ca. 15 km von Eschborn.
Die Lage im östlichen Rhein-Main-Gebiet gibt die Nähe zu den Naherholungsgebieten, die diese Region umgeben. Im Falle von Eschborn besonders der Taunus und etwas weiter westlich der Rheingau.

Eschborn
(4,1)
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