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Baugrundstück inklusive Architektenplanung

58513 Lüdenscheid, Fuelbecker Straße 58513 Lüdenscheid, Fuelbecker Straße Zur Karte
provisionsfrei
100.000 € 
Kaufpreis
682 m²
Grundstücksfl. (ca.)
100.000 € 
Kaufpreis
682 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
100.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2sm9w4z
Referenznummer: 0026

  • bebaubar nach Bebauungsplan

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und eignet sich für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Grundflächenzahl beträgt gemäß Bebauungsplan 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,4 bis 0,6. Eine individuelle ein- und zweigeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss ist zugelassen, wobei darauf zu achten ist, dass nur geneigte Dächer, wie z. B. Satteldach, Walmdach oder Krüppelwalmdach möglich sind.
Im Kaufpreis enthalten sind auch die im Rahmen des Endausbaus des Neubaugebietes anfallenden Erschließungskosten.

Die im Zuge einer Bebauung des Grundstücks anfallenden Hausanschlusskosten müssen zusätzlich eingeplant werden.

Die Vorplanung wurde alternativ als Satteldach und Flachdach dargestellt.

Optional könnte die Planung unterkellert werden. Außerdem könnte man den Dachboden ggf. ausbauen.

Als Wohnfläche wurden ca. 134 m² für EG und OG ermittelt. Die Option Dachboden erweitert diese um ca. 41,50 m². Ein Keller würde ca. 57,5 m² Nutzfläche zusätzlich bringen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit 5 Garagen auf dem Grundstück unterhalb der Stromleitungen zu errichten um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Das Haus selbst erhält vor dem Haupteingang ein Doppelcarport.

Die Vorplanung durch den Architekten dient dazu Ihnen die Möglichkeiten der Bebauung bildlich darzustellen. Sie können das Projekt so umsetzen oder frei einen anderen Architekten wählen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Fuelbecker Straße
58513 Lüdenscheid

Der beliebte Stadtteil Vogelberg-Kirchhahn zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus.
Grundschule und Kindergarten befinden sich in direkter Nähe.

Auch die Freizeit lässt sich in den angrenzenden Naherholungsgebieten mit Wander- und Laufmöglichkeiten (zum Beispiel zur Fuelbecker Talsperre) kurzweilig gestalten.

Die Nutzung als reines Wohngebiet garantiert eine gemütliche Atmosphäre.

Im nahe liegenden Stadtteil "Worth" sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Die vielfältigen Angebote der Lüdenscheider Innenstadt lassen sich aber auch in wenigen Fahrminuten erreichen, sowohl mit dem eigenen Auto als auch über die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Lüdenscheid (Lüdenscheid)
(4,2)
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