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Hohe AfA-KfW-Förderung - Nur noch eine DHH frei! Wohnen in historischen Mauern

90513 Zirndorf 90513 Zirndorf Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne
539.800 € 
Kaufpreis
147,25 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
211,25 m²
Grundstücksfl. (ca.)
539.800 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
211,25 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
539.800 €

3,57 % incl. Sanierungsanteil für den Käufer inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sm7b4w
Referenznummer: N7437

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1820

frei ab Ende 2018

  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Das Bestandsobjekt befindet sich im Zentrum von Zirndorf auf einem 405 m² großen Grundstück. Es handelt sich um ein ehemaliges Wohn-Stall-Haus.

Das Bestandsobjekt wird zu zwei Stadthäusern (einem Doppelhaus) mit sehr guter Ausstattung umgebaut und kernsaniert.

Eine moderne Planung in Verbindung mit einer energetischen Komplettsanierung ergeben einen modernen Wohnraum in historischer Hülle.

Selbstverständlich erfolgt die Umsetzung der Baumaßnahmen unter fachlicher Sanierungskompetenz, d. h. moderne Innenraum-Gestaltung - hier wird höchster Wert auf den individuellen Charakter des Gebäudes gelegt.

- Erhalt aller Sandstein- und Fachwerkfassadenteile
- Terrassenbereiche: Glaskonstruktion als Pfosten, Ringelfassade
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Holzsprossenfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Massivholz-Eigangstüren

Stadthaus 2 (linke Doppelhaushälfte)

- Erdgeschoss, 1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 147 m²
- 5,5 Zimmer
- Grundstücksfläche ca. 211 m²
- Erstbezug nach Sanierung
- Dach ausgebaut, nicht unterkellert
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Bad und WC getrennt
- Gäste-WC
- Böden: Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fliesen und Steinbelag in allen Bädern, WCs und Küche
- Holzfenster
- Ausstattung hochwertig und neu
- Heizung: Gasbrennwerttherme

siehe Grundrisse

Energieausweis nicht nötig, da Denkmalschutz.

Zirndorf ist eine aufstrebende Kleinstadt mit ca. 26.000 Einwohnern, perfekt angebunden an die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Durch die Ansiedlung vieler mittelständischer Unternehmen hat sich Zirndorf als starker Wirtschaftsstandort etabliert.

Schnell von A nach B und vor allem in die Nürnberger City. Egal, ob mit Stadtbus, S-Bahn, U-Bahn oder mit dem Auto - in ca. 20 bis 30 Minuten erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt. Zirndorf ist vorbildlich an den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsbund Großraum Nürnberg integriert. Über die Südwesttangente mit zwei Anschlussstellen in unmittelbarer Nähe ist man perfekt mit dem Auto an die Nürnberger Innenstadt angebunden, darüber hinaus über die A73 an die überregionalen Verkehrswege A3, A6 und A9.

Zirndorf
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