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Erstbezug - lichtdurchflutete 2-Zi Wohnung mit Garten und EBK in Mering

86415 Mering, Sportanger 25 86415 Mering, Sportanger 25 Zur Karte
Terrasse, Garten, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, frei
722 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65,72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
722 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65,72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
722 €
Nebenkosten
88 €
Heizkosten
70 €
Warmmiete
935 €
1 Stellplatz
55 €

2.331,00 €

Online-ID: 2sm6b4m

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.04.2020
frei

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Im Auftrag unseres Kunden vermieten wir eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit kleinem Garten in Westlage. Die Wohnung ist schwellenfrei und die Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Eine Einbauküche wird ebenfalls mit angeboten.

Das Objekt wird Ende März 2020 fertig gestellt und ist in unserem gewohnten Standard in Massivbauweise mit Hochwärmedämmziegeln in KfW55-Standard gebaut.

Da das Objekt noch nicht fertig gestellt wurde, gibt es noch keinen Energieausweis. Dieser liegt aber zum Zeitpunkt des Einzugs vor.

Zudem verfügt die Wohnung über:

- einen wunderschönen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele
- ein helles Tageslichtbad mit modernen Fliesen und einer riesigen, bodenebenen Dusche (1,20x1,20m)
- Hochwertige Einbauküche
- eine bedarfsgeführte Wohnraumlüftung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Extra Beleuchtung am Spiegel sowie Waschtischunterschrank und Hängeschrank im Bad
- Video-Sprechanlage mit 5" Touch-Display
- Vorbereitung für einen elektrischen Motor für eine Markise
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Einzelsteuerung
- einen großzügigen Kellerabteil (9,54 m²)
- einen Tiefgaragenstellplatz (Nr.43) mit absperrbarer Steckdose

Für weitere Fragen hierzu stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.









Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Für Pendler ist die Marktgemeinde Mering schon lange kein Geheim-Tipp mehr. Im Grünen komfortabel wohnen und mit Zug oder Auto schnell nach München. In Mering können Sie beides haben. Vom zentral gelegenen Meringer Bahnhof erreichen Sie das nur 55 Kilometer entfernte München umstiegsfrei in einer guten halben Stunde, nach Augsburg brauchen Sie mit dem Zug sogar nur 20 Minuten. Autofahrer nutzen die nahgelegene Autobahn A8 (München - Stuttgart) oder erreichen mit der Bundesstraße B2 über die Landstraße die Region München, Fürstenfeldbruck, Augsburg.
In Mering verbinden sich modernes Leben, ländliches Flair und leistungsstarke Infrastruktur auf perfekte Weise. Davon zeugt das reiche Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportstäten, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen eingebettet in eine einmalig schöne Natur.

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