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Luxus-Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche

02681 Kirschau 02681 Kirschau Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
439.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.495 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €

Online-ID: 2sm5944

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2006

  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös, neuwertig
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ein anstrengender Tag geht zu Ende und Sie freuen sich auf Ihr zu Hause.

Bei der Einfahrt auf Ihr gepflegtes Grundstück öffnet sich Ihr automatisches Tor, auch wenn sich das Tor hinter Ihnen schon wieder schließt, sehen Sie keinen Ihrer Nachbarn. Sie Fahren mit Ihrem Auto in die großzügige Doppelgarage, aussteigen und direkt ins Haus hinein.

Im großen Wohnzimmer, mit offener Küche brennt schon Ihr Kamin.
Bei einem kleinen Besuch Ihrer Terrasse, die mit flexiblen Klarsicht PVC Vorhängen vor Wind und Regen geschützt, schweift Ihr Blick über das weitläufige Grundstück. Das sanfte Rauschen der Spree, welche direkt die Grenze im Süden bildet, ist Ihre Kraftquelle und Ruhe-Oase.

Von der kleinen Brücke aus, beobachten Sie die Forellen an der Fischtreppe.
Was für ein beruhigendes Naturschauspiel.
Aber halt, Sie wollten doch noch entspannt ein paar Bahnen schwimmen? Auch wenn das Wetter heute nicht perfekt ist, lassen Sie einfach das Pooldach geschlossen und tauchen in Ihren angenehm, durch Wärmepumpen, beheizten Pool. Die Gegenstrom-Anlage ist schon einsatzbereit. Ein bisschen Training für die Fitness oder doch lieber entspannt ein paar Bahnen schwimmen.
Das ist Ihnen ganz selbst überlassen.

Danach gönnen Sie sich noch in Ihrem separaten Pool-Haus ein Kapitel aus Ihrem Lieblingsbuch und eventuell einen kleinen Aperitif aus der Bar, bevor heute Abend Ihre Gäste kommen. Ihre Gedanken lassen Sie noch Etwas Schweifen… Weinkühlschrank und Humidor sind noch gut gefühlt.

Zu später Stunde ziehen sich Ihre Freunde in die Gästezimmer im Obergeschoss zurück. Die stilvollen fast 200 qm und 2 Bäder bieten genügend Platz um Ihre Freunde auch länger willkommen zu heißen.

In Ihrem privaten Obergeschoss, neben einem hellen Raum-Bad mit Balkon, befindet sich auch Ihr Schlafzimmer mit Ankleide-Bereich und Ihrer Terrasse mit Poolblick.

Zum Dachgeschoss führt eine massive und doch sehr offene moderne Buchentreppe. Dort befindet sich viel Stauraum und noch ein weiteres Gästezimmer.

Bei dem Bau dieses Traumhauses legten die Erbauer viel Wert auf hochwertige elegante Ausstattung und auf ein sehr gutes Raumkonzept. Durch die stetige Instandhaltung befindet sich dieses Anwesens in einen nahezu neuwertigen Zustand.


Erdgeschoss
- offene amerikanische Küche
- Wohn- Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Zugang zur überdachten Terrasse
- Gäste-Bad mit bodentiefer Regendusche, Toilette und Pissoir

Obergeschoss
- 2 Kinderzimmer
- Raumbad mit zwei Waschbecken, freistehender Badewanne, Bidet und Balkon
- Schlafzimmer Lounge mit Ankleidebereich und Terrasse mit bodennahen Fenstern
- Flur mit eingebauten Ankleidebereich

Dachgeschoss
- Gästezimmer mit Einbauschränke und kleiner Galerie

Außenanlage
- überdachte Terrasse
- komplett ausgestattetes beheiztes Poolhaus
- überdachter beheizter Pool mit Gegenstromanlage
- Sonnenliegenbereich
- Pavillion
- Fischzuchtteich
- überdachte Brücke über die Spree
- Granit gepflasterte Einfahrt mit kompletter Hofentwässerung
- Edellaubgehölze
- voll automatisches Eingangstor
- komplett umfriedetes Grundstück

Die Anlagen Technik der Heizung und des Pools liegend zentral im Objekt und anliegend an der Doppelgarage in einen separaten Raum.

Angrenzend an den Hauswirtschaftsraum zieht sich der Waschküchenbereich fast über die gesamte Tiefe der Garage.

Nach kurzem Vorgespräch gerne möglich.

Bitte teilen Sie uns bei ernsthaften Interesse Ihren Namen, Vornamen / Adresse/ Telefonnummer / E-Mail-Adresse mit.

Nur komplette ausgefüllte Anfragen werden von uns bearbeitet.

Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist nicht erwünscht. Wir sind mit dem Verkauf der Immobilie exklusiv beauftragt . Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verführung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Stadt Schirgiswalde-Kirschau liegt im sächsischen Landkreis Bautzen, 8 km südlich der Großen Kreisstadt Bautzen. In einer ruhigen, zentralen Lage.Die Immobilie ist in einem gepflegten Umfeld mit offener Bebauung in Form von Einfamilienhäusern gelegen.

Kirschau
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