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ELYSEE IMMOBILIEN - Landhaus-Villa in exponierter Panorama-Aussichtslage bei Parma

43020 Bazzano, - 43020 Bazzano, - Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
490.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
14.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
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330 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
14.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

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Online-ID: 2slz349
Referenznummer: E13357

Villa
Baujahr: 1996

  • voll unterkellert

frei ab nach Vereinbarung

  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1996
Endenergieverbrauch 234,30 kWh/(m²·a)
  • Zentralheizung

- hochwertige Ausstattung
- insgesamt sehr gepflegtes Anwesen
- sehr schön angelegter Garten mit vielen
unterschiedlichen Bäumen, Büschen und
Blumenstauden
- eine Ost- und eine Westterrasse, die teilweise
überdacht sind
- Gartenpavillon mit Gartendusche
- mehrere Kaminöfen in den Etagen vorhanden
- ca. 3.000 m² angelegter und gepflegter Garten
- ca. 11.000 m² naturbelassenes Grundstück auf
einer Hügelkuppe mit wunderbaren
Rundumausblicken in die liebliche Hügellandschaft
- Gasheizung (3.000 lGastank), zusätzlich Sonnen-
kollektoren als Unterstützung für die
Warmwasserversorgung
- elektrisch betriebenes Gartentor

Die 1996 erbaute, 3-geschossige Villa in ca. 500 m Meereshöhe befindet sich in exponierter und absolut ruhiger Panoramalage in der wunderschönen italienischen Provinz Emilia Romagna, nur wenige Kilometer von der bekannten Stadt Parma entfernt. Der traumhafte Fernblick auf die gestaffelte Berg- und Hügellandschaft des Apennin ist unvergleichlich.
Das Haus liegt in Alleinlage nur wenige Hundert Meter vom kleinen Bergort Bazzano entfernt, so dass die Einkäufe des täglichen Lebens schnell zu erledigen sind.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt:
Der Hauptwohnbereich (insgesamt ca. 250 m²)umfasst das EG und das DG mit einem Turmzimmer. Die Einliegerwohnung/Gästewohnung (ca. 80 m²)befindet sich im UG bzw. Zufahrtsbereich.
Der Wohnbereich der Hauptwohnung umfasst alleine ca. 100 m² und ist mit einer hohen Decke und einer Galerie ausgestattet. ..... für weitere Details fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten unser ausführliches Exposee an, vielen Dank.

- Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Lage im kulinarischen Zentrum der Emilia Romagna - Heimat des berühmten delikaten Parma-Schinkens und des geschmacksintensiven Parmesankäses (Parmigiano Reggiano) - nicht einsehbarere Garten, daher Privatsphäre pur - besonders geeignet für: Künstler, Schriftsteller, Maler, Ruhe suchende Senioren, aber auch für eine Familie mit kindern das ideale Domizil mit viel Platz und Freiraum, sowohl im Haus als auch auf dem riesigen Grundstück Liebhaber der lieblichen Emilia Romagna - Atelierräume sind verfügbar
- Als Ferienhaus geeignet: ja

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4

Lage

-
43020 Bazzano

- Das Haus liegt in Alleinlage nur wenige Hundert Meter vom kleinen Bergort Bazzano entfernt - Lage am Ende einer Sackgasse - Alleiniger Anlieger an dieser Stichstraße - bis Parma oder Reggio Emilia sind es gerade einmal 30 km, ca. 110 km bis Bologna (Flughafen) und ca. 120 km bis La Spezia ans Mittelmeer. - sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 15 km Entfernung (u.a. Lidl) - in ca. 30 km Entfernung befindet sich ein Skigebiet mit Liften

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