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Stuttgart-Ost: 3-Familienhaus mit Potential auf großem Grundstück!

70186 Stuttgart (Ost) 70186 Stuttgart (Ost) Zur Karte
729.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
543 m²
Grundstücksfl. (ca.)
729.000 € 
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200 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
543 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
729.000 €

Online-ID: 2slv24j
Referenznummer: LDW1.DI.3755

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1948

  • Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1948
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 364,50 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

EG ca. 70 m²:
- 3 Zimmer
- 520 €/Monat KM

1.OG ca. 70 m²:
- 3 Zimmer
- Balkon
- Nießbrauchsrecht

DG ca. 60 m²:
- 3 Zimmer
- 600 €/Monat KM

- Kunstoff-Fenster mit Doppelverglasung (ca. 1990)
- Teppich-, Laminat- und PVC-Böden
- großzügige Terrasse zur gemeinschaftl. Nutzung
- Kellerräume
- Gas-Etagenheizung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, einseitig angebautes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Gaisburg.
Dieses Haus verfügt über 3 separate Wohnungen und bietet dem künftigen Erwerber viele Möglichkeiten der Nutzung.
Familien, die es großzügig mögen, können dieses Haus optimal als Mehrgenerationenhaus nutzen, aber auch für Kapitalanleger stellt das Objekt mit der Vermietung aller 3 Wohneinheiten eine attraktive Anlagemöglichkeit dar.

Das in 1948 errichtete Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, welche vermietet ist. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und wird ebenfalls bewohnt. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer mit sonnigem Blick, verbunden mit einem herrlichen Blick. Der Außenbereich bietet einen großen Garten.

Das Dach wurde im Jahr 2006 komplett erneuert und gedämmt.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

vermietbare Fläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht.
Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald.
Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe.

Wer hier wohnt, der lebt abwechslungsreich, im Grünen und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur.

Stuttgart (Ost)
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