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Erlangen-Dechsendorf: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

91056 Erlangen (Dechsendorf) 91056 Erlangen (Dechsendorf) Zur Karte
Balkon
419.900 € 
Kaufpreis
82,52 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
419.900 € 
Kaufpreis
82,52 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
419.900 €
Preis/m²
5.088,46 €

Online-ID: 2slgh4x
Referenznummer: 0-10210783

1. Geschoss

  • Balkon

Baujahr 2020

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Pellets
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 04.06.2019

1 Stellplatz

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2020, Energieträger: Holzpellets, Rapsöl, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 56 kWh/(m².a)
[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt]


+++ Wir laden Sie herzlich ein zur BAUSTELLENBESICHTIGUNG am Sonntag, 02.02.2020 von 14 bis 16 Uhr im Grünauweg 5, 91056 Erlangen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! +++

Komfortables Wohneigentum in ruhiger und doch zentraler Lage, das klingt zu schön, um wahr zu sein? Ist es nicht! Entdecken Sie unsere attraktiven Eigentumswohnungen in Dechsendorf, nur 6 km von Erlangens Innenstadt und 5 Minuten vom See entfernt. Hier lässt es sich traumhaft wohnen, jede Menge Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wir bieten Ihnen echte Wohlfühlatmosphäre und hohe Wertbeständigkeit für Ihre neue Immobilie. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim oder einer vielversprechenden Kapitalanlage.

Das Wohn-Quartier im Grünauweg 5 hält was sein Name verspricht: Grünes Wohnen in direkter Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser. Sie wohnen naturnah und gleichzeitig gut eingebunden in dem vielseitigen Stadtteil von Erlangen mit hohem Freizeitwert.

Die acht Eigentumswohnungen sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hochwertige Materialien
sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und modernes Wohnambiente. Dank der integrierten
Tiefgarage ist Ihnen zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihr Parkplatz sicher. Die Erdgeschosswohnungen
bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten. Große, bodentiefe Fenster bieten einen einzigartigen Blick. Die zeitlose und moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Und das Beste: Ob großzügige 2-Zimmer- oder praktische 5-Zimmer-Variante, wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen.

Egal, ob als Ruhesitz, erstes eigenes Familienzuhause oder schickes Single-Revier - Freuen Sie sich
auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnobjekt in bester Lage. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung möglich!

Die wichtigsten Highlights:

nur 8 top-moderne Eigentumswohnungen
2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 m² - 105 m²
hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
individuelle Grundrissplanung
lichtdurchflutete Räume
Fußbodenheizung
Balkone, Loggien und Terrassen mit eigenem Garten
Tiefgarage
Aufzug
Massivbauweise
mitten im Freizeit- und Naherholungsgebiet
ideale Süd-West Ausrichtung
KfW-Förderung möglich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie die ausführlichen Projektunterlagen an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09562000

In Dechsendorf, einem Stadtteil der beliebten Universitätsstadt Erlangen, mitten im Herzen der Metropolregion Nürnberg, entsteht ein kleines, aber feines und modernes Wohnensemble mit nur acht Eigentumswohnungen.

Der Stadtteil Dechsendorf vereint den Charme einer ländlichen Wohngegend mit dem attraktiven Naherholungsgebiet rund um den großen Bischofsweiher, auch Dechsendorfer Weiher genannt.
Hier beginnt der Urlaub direkt vor der Haustür und das zu jeder Jahreszeit: Wassersport, idyllische Bootsfahrten, Sonnenbaden, Schlittschuhlaufen, Klettern, Schneewandern und gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Die jährlich stattfindende Open-Air-Veranstaltung Klassik am See, vor der traumhaften Kulisse des Dechsendorfer Weihers, untermalt den maximalen Wohlfühl- und
Erlebnisfaktor.

Dechsendorf bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und einer Grundschule.Nur kurz gen Südosten lockt das Flair der Großstadt Erlangen.
Sie ist vielleicht die kleinste der acht bayerischen Großstädte. Dennoch zählt sie zu den Top 10 der deutschen Wirtschaftsstandorte. Bummeln in den Gassen der Altstadt, Theater, Konzerte, Events, Studieren an der Universität hier bleibt kein Wunsch offen.

Egal ob mit dem Rad, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto Ihr neues Zuhause lässt Ihnen die freie Wahl. Die Busanbindung nach Erlangen befindet sich nur einen Steinwurf von ca. 70 Metern entfernt und umweltfreundlich finden Sie sich in rund 15 Minuten mitten in der Innenstadt wieder. Lieber aktiv und unabhängig vom Verkehr? Kein Problem mit dem 20-minütigen Fahrradweg und soll es schneller gehen erreichen Sie Erlangen in unter 10 Minuten mit dem PKW.

Erlangen (Dechsendorf)
(3,9)
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