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3D VIRTUAL TOUR - Flexibel nutzbare Fläche direkt beim Amtsgericht Pinneberg. Preis auf Anfrage!

25421 Pinneberg 25421 Pinneberg Zur Karte
voll unterkellert, barrierefrei
auf Anfrage 
Preis
96,26 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Kaufpreis
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Online-ID: 2sleq4k
Referenznummer: 205-5244

Bürofläche
Baujahr: 1985
frei ab 01.04.2020

  • Massiv
  • Teppichboden
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Abstellraum, barrierefrei
  • gepflegt

  • 1 Stellplatz
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 99,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1 Tiefgaragenstellplatz

- als Gewerbe oder Wohnung nutzbar

- großer Kellerraum

- große Fenster

- barrierefreier Zugang

- Anschlüsse für Küche und Bad vorhanden

- Tiefgaragenstellplatz

- verfügbar ab April 2020

Dieses Immobilienangebot besticht zum einen durch seine erstklassige Lage zum Amtsgericht und zum S-Bahnhof von Pinneberg und zum anderen durch die sehr flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das 1984 massiv erbaute, mit hübschen Rotklinker verblendete Mehrfamilienhaus im Patrizierstil beherbergt insgesamt 22 Wohnungen und ca. 344 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die hier angebotenen, ca. 97 m² wurden bisher als Ladenfläche genutzt. Leichtbauwände haben den ehemaligen großen Raum im Erdgeschoss zu einer unterteilten Einheit mit insgesamt 4 tollen Büroräumen und zusätzlichen Nutzflächen umgestaltet. Dafür musste der direkte Kellerzugang geschlossen werden, der nun aber wieder zurück gebaut wird, um den ca. 35 m² großen und wohnlich hohen Kellerraum wieder besser mitnutzen zu können.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, diese Fläche als Wohnraum zu nutzen. Die richtigen Plätze für Küche und Bad mit den entsprechenden Anschlüssen liegen vor. Große Fensterflächen garantieren ausreichend Licht in allen Räumen, so dass eine ansprechende 3 bis 4 Zimmerwohnung oder gar eine einzigartige, loftartige Wohnung, gerade auch unter Einbezug des Kellerraumes, entstehen könnte.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der auch über den Kellerraum zu erreichen ist, rundet dieses Angebot ab.

Die Fläche kann sowohl gemietet oder aber vorzugsweise gekauft werden. Bitte beachten Sie auch unser anderes Angebot mit der ImmoNr. 205-5438.

Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: https://www.makro-immobilien.de/

Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, empfehlen wir Ihnen einen Rundgang durch die Immobilie unter nachstehenden Link durchzuführen: https://my.matterport.com/show/?m=DPh7uAHpKso

https://my.matterport.com/show/?m=DPh7uAHpKso







Gesamtfläche: 131,26 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 0.20

- unmittelbare Nähe zum Amtsgericht

- Pinneberger Fußgängerzone und der S-Bahnhof fußläufig entfernt

- sämtliche Nahversorger und das Krankenhaus in der Umgebung

- gute Verkehrsanbindung an die A23

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