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Single- oder Paar-Bungalow in ruhiger Lage

70771 Leinfelden-Echterdingen 70771 Leinfelden-Echterdingen Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
299.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
128 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
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2
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128 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
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Online-ID: 2sleb4w
Referenznummer: 40-09317

Bungalow
Baujahr: 1974

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse

frei ab Sofort

  • Bad mit Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 227,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 14.11.2019
  • Energieträger: Elektro
Stromverbrauch ermitteln

Ausstattung und Aufteilung:
Dieser in massiver Bauweise errichtete und circa zur Hälfte unterkellerte Bungalow ist ideal für einen Single oder ein Paar, das statt in einer 2-Zimmer-Wohnung lieber in einem eigenen Häuschen wohnen möchte. Hier entscheiden Sie, was Sie machen wollen.

Der Bungalow verfügt über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur nahezu uneinsehbaren Terrasse, ein Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche, ein separates WC sowie ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Waschbecken, ein Kellerraum sowie ein großer Abstell-/Vorratsraum. Einen eigenen PKW-Stellplatz gibt es nicht, es stehen in der unmittelbaren Umgebung aber kostenfreie öffentliche Stellflächen zur Verfügung.

Der Bungalow befindet sich im Urzustand des Baujahres, wobei das Fenster und das Fensterelement am Essplatz um 2008 getauscht wurden (Kunststoff). Ansonsten stehen die üblichen Renovierungen und Modernisierungen an (Boden-/Wandbeläge, Küche, ggf. Bad, ggf. die Elektrik usw.). Beheizt wird das Haus über eine elektrische Fußbodenheizung, außerdem gibt es einen ungenutzten Kaminzug. Hier müsste, bei Interesse, mit dem Schornsteinfeger geklärt werden, ob ein Holzofen zulässig wäre.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem illustrierten Grundriss, hier kurz umrissen:
vom Hauseingang aus links befinden sich die Küche, das WC und das Bad, rechts ist das Schlafzimmer. Geradeaus geht es in den Wohn-/Essbereich und von dort auf die große Terrasse. Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Außentreppe am Hauseingang. Zunächst gelangen Sie in die Waschküche und von dort weiter in den Keller- und den großen Abstellraum.

Bezug und Sonstiges:
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. Sie suchen eine Wohnung, gerne oder lieber alternativ ein kleines Haus? Oder generell ein Häuschen? Aufgrund der hohen Nachfrage nach (Miet-) Wohnraum könnte es auch für einen Kapitalanleger interessant sein. Nehmen Sie am Besten gleich Kontakt mit uns auf.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Der Bungalow liegt am Ortsrand von Musberg, einem Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet in einer 30er-Zone, nur wenige Minuten von Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die nächsten S-Bahn-Stationen sind in Leinfelden, Oberaichen oder Stuttgart-Rohr (je mit dem Bus direkt erreichbar). Auch die Autobahn und der Flughafen sind in kurzer Zeit gut erreichbar. Sehr angenehm: Der Hauseingang liegt direkt an einem Fußweg.

Leinfelden-Echterdingen
(4,3)
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