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Maisonnette im Herzen von Kirchrode

30559 Hannover-Kirchrode 30559 Hannover-Kirchrode Zur Karte
Terrasse, Gäste WC
530.250 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
530.250 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
530.250 €
Preis/m²
5.250 €

Online-ID: 2sklu4w
Referenznummer: DC-ISH679

Maisonette

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Ausstattung: neuwertig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

1 Stellplatz

- Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2016
- Wände mit Gipsputz in Qualitätsstufe "Q2"
- 3-fach verglaste Sicherheitsfenster Ug= 0,7
- Alu Rollläden mit Panzer
- CAT 7 Instalation
- Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge mit Fliesen und Eichenparkett
- Terrasse
- Aluminium Haustür
- Inkl. Baugenehmigung, Statik, Architekt und Bauleitung

- Angeboten wird eine 2 Zimmer Maisonette-Neubauwohnung im 1. und 2. Obergeschoss
- Großzügige Dachterrasse
- Viel Tageslicht durch großflächige, bodentiefe Fensterelemente
- Eine Symbiose aus Alt und Modern wurde geschaffen
- Weitere Wohnungen im Neu- bzw. Altbau stehen ebenfalls zum Verkauf
- Insgesamt stehen größen zwischen 65 m² und 110m² Wohnfläche zur Verfügung
- Hochwertige Baustoffe
- Außergewöhnliche Architektur
- Gewährleistung auf sämtliche Bauleistungen BGB (5 Jahre)

- Kirchrode mit seiner Nähe zum Stadtzentrum gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Hannover.
- Jungen Familien mit Kindern als auch Best-Agern bietet Kirchrode eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
- Parks- und Erholungsgebiete wie der Tiergarten, der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind fußläufig zu erreichen.
- Ins Zentrum kommt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Mit dem Rad oder PKW in wenigen Minuten im Zentrum von Hannover.
- Apotheken, Lebensmittelhandel, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie sind in Kirchworde vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Dienstleister wie Banken und Versicherungen runden die Infrastruktur ab
- Verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

- Nächste Straßenbahn: ca.250 m
- Zentrum von Kirchrode: 150 m
- Zentrum von Hannover: ca.15 min mit der Bahn oder PKW
- Nächster Supermarkt: ca. 200 m
- Tiergarten ca. 500 m

Hannover-Kirchrode (Kirchrode)
(3,2)
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