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Praxis mit Baugrundstück Corona-sicher besichtigen!

66386 St. Ingbert 66386 St. Ingbert Zur Karte
Terrasse
699.000 € 
Kaufpreis
175,87 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
1.253 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2skez49
Referenznummer: C21_MAMO_15287

  • Terrasse
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 51,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 12.10.2019
  • Energieträger: Fernwärme
  • Etagenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das bereits vorhandene Gebäude (Praxis- und Verwaltungsgebäude) bietet folgende Ausstattung:

Baujahr: 2009
Bauweise: massiv
Zustand: neuwertig/sehr gepflegt
Zimmer: 18
Wohnfläche: 175,87 m²
Praxisfläche: 142,23 m²
Grundstück: 1.253 m²
Balkon: Ja
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Badezimmer: 2 und 2 WC
Küche: Ja
Fenster: Kunststoff, Doppelverglast
Böden: Fliesen, Laminat,
Waschküche: Ja
Dach: Pultdach
TV-Anschluss: Sat
Garage:Nein
Stellplätze: 6
Sonstiges: Praxis mit 9 Zimmer und Besucher-WC, zusätzliches Grundstück mit 358 m² bebaubarer Fläche


Die Ausstattung des Wohngebäudes ist abhängig von Ihrem baulichen Vorhaben!

Dieses Objekt im Gesundheitspark in St. Ingbert bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Bereich Gesundheit und Pflege, auf 1.235 m² Grundstücksfläche zu verwirklichen.

Sie haben hier viele verschiedene Möglichkeiten. Zum einen können Sie hier das bereits vorhanden Gebäude mit Grundstück als Praxis- und/oder Büroräume nutzen oder auch Ihr privates Heim inkl. großem Garten damit kombinieren.

Eine weitere lukrative und exklusive Möglichkeit besteht darin, dass Sie das freie Grundstück nutzen und sich auf 358 m², als Investor im Gesundheitssektor, ein Pflege- und Rehabilitationszentrum oder Seniorenheim errichten. Auch hier können Sie das bereits vorhanden Gebäude als ein Praxis- und Verwaltungsgebäude nutzen und auf dem dazugehörigen Grundstück ein modernes und behindertengerechtes Wohngebäude mit Pool für Ihre Patienten bauen. Die Lage dieses Filetstücks, inmitten des Gesundheitsparks von St. Ingbert mit dem Kreiskrankenhaus, AWO Seniorenzentrum und der Lebenshilfe, bietet die optimale Grundlage für solch ein exquisites Projekt.

Als Inspiration dient Ihnen folgende Visualisierung von uns:

Eine im EG vorhandene rollstuhlgerechte Verbindung vom Verwaltungsgebäude mit Praxisräumen zum Wohngebäude, ermöglicht es den Bewohnern bequem und unmittelbar von ihrer Behandlung zu ihrem Zimmer zu gelangen.

Im Wohngebäude angekommen, gelangen Sie durch den gemütlichen Eingangsbereich in den großen Aufenthaltsraum mit Essbereich, Lounge und kleiner Tanzfläche. Hier können die Bewohner all Ihre Sorgen vergessen, Besuch von der Familie und Freunden empfangen oder in geselliger Runde den Tag ausklingen lassen.

Mithilfe des Fahrstuhls bzw. über die Treppe gelangt man nach oben zu den behindertengerecht ausgestatteten Zimmern. Jedes der modern gestalteten Zimmer verfügt über ein Schlaf-, Wohn- und Essbereich, einen eigenen Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne. Auch hier wurde immer darauf geachtet, dass alle Türen extra breit sind und man mit einem Rollstuhl oder Rollator ohne Probleme die Räume betreten kann.

Im Untergeschoss könnte ein großer Wellnessbereich mit Pool entstehen, der sowohl zu Trainings- und Rehabilitationszwecken als auch zur Entspannung genutzt werden kann. Hier können Pflegebedürftige jeden Alters in einem zeitgemäßen und hochmodernen Ambiente wieder zu Kräften kommen.

Das Gebäude verfügt selbstverständlich auch über einen eigenen Eingang mit rollstuhl- bzw. rollatorgerechtem Zugang. Eingebettet in einen modern gestalteten Gartenbereich, bietet das Objekt viel Platz für eine große
Terrasse mit ausreichend Sitzgelegenheiten. Hier kann man in aller Ruhe an der frischen Luft die Seele baumeln lassen.

Fußbodenheizung ist in allen Etagen!

Sie sehen, es gibt hier viele Möglichkeiten ein modernes, patienten- und erfolgsorientertes Gesundheitskonzept entstehen zu lassen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und greifen Sie zu!

Wer möchte seine Angehörigen nicht in unmittelbarere Nähe von Notfallmedizinischer Versorgung wissen?

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06894-3887910 oder 0173 3233199
Schreiben Sie uns: martina.morlo@century21.de
Besuchen Sie uns: www.homes-castles.century21.de


Hinweis:

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu
vereinbaren.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,23 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 3.6

Dieses Objekt befindet sich in St. Ingbert in Mitten des Gesundheitparks. Nur 250 m entfernt befindet sich das Kreiskrankenhaus St. Ingbert mit Akutgeriatrie, das AWO Seniorenzentrum und die Lebenshilfe. Bis zur Innenstadt mit vielen Restaurants, Cafès und Einkaufmöglichkeiten sind es nur 5 Autominuten.

Die Stadt St. Ingbert gehört zum Landkreis Saarpfalz-Kreis im Bundesland Saarland. St. Ingbert zählt 35.866 Einwohner (2018), verteilt auf 16.723 Haushalte, womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2.14 Personen beträgt.

St. Ingbert liegt an den westlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes. So ist der größte Teil des Stadtgebietes von naturnahem Buchenwald (etwas mehr als die Hälfte der Fläche, siehe Schaubild) und sanften Hügeln geprägt. Die Kernstadt sowie die Stadtteile Rohrbach und Rentrisch werden vom Rohrbach durchflossen, der in die Saar entwässert. Nachdem die traditionelle Industrie in den Bereichen Glas, Kohle und Stahl fast nicht mehr existiert, sind es heute vor allem Unternehmen im Hightech- und Dienstleistungsbereich, die Arbeitsplätze schaffen.

Beide Etagen verfügen selbstverständlich über eine Fußbodenheizung

St. Ingbert
(3,7)
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