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Geräumiges 1 Zi.-Appartement in guter Lage von Pfaffenhofen a.d.Ilm zu verkaufen

85276 Pfaffenhofen 85276 Pfaffenhofen Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
170.000 € 
Kaufpreis
39,96 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
39,96 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
159 €
1 Stellplatz
10.000 €

Online-ID: 2sk6w4b
Referenznummer: 618038

Apartment
1. Geschoss
Bezug: ab 01.03.20
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1992

  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

Das Appartement befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Förnbach, am Stadtrand von Pfaffenhofen a.d.Ilm.
Die Wohnung bietet eine großzügige Diele, ein Bad mit Badewanne und Wannendusche und Waschmaschinenanschluß. Der geräumige Wohn-und Schlafbereich ist vom derzeitigen Mieter durch eine Trockenwand abgetrennt, so dass man Wohnen und Schlafen getrennt nutzen kann. Die Trockenwand kann jederzeit wieder zurückgebaut werden. Vom Wohnraum hat man Zugang zum Südbalkon. Der kleine Küchenbereich ist durch eine nichttragende Wand vom Wohnraum abgetrennt. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Gemeinschaftsräume wie Trockenraum für Wäsche und Fahrradkeller sind ebenso vorhanden.

Bilder der Wohnung erhalten Sie bei Anforderung eines Exposés.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 330,- € (incl. Kfz-Stellplatz) + NK 140,- € = Warmmiete 470,- €

Der Preis für den Kfs-Außenstellplatz beträgt 10.000,- € und ist nicht im Gesamtkaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis inkl. Kfz-Außenstellplatz beträgt 180.000,- €.

Der Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm liegt zentral in der Mitte Europas, auf der Wachstumsachse München – Nürnberg und im Herzen des Wirtschaftsstandorts Bayern. Durch die Region führen die wichtige europäische Verkehrsader A9, die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B13, B16 und B300. Über die Bahnhöfe Baar-Ebenhausen, Rohrbach, Pfaffenhofen, Reichertshausen, Münchsmünster, Vohburg und Ernsgaden besteht eine Zuganbindung an den Ingolstädter und Münchener Hauptbahnhof. Auch der internationale Großflughafen München sowie der Binnenhafen Kelheim am Main-Donau-Kanal sind gut zu erreichen und jeweils nur etwa 25 km von der Landkreisgrenze entfernt. Die gut ausgebaute Infrastruktur verbindet den Wirtschaftsraum außerdem mit wichtigen süddeutschen Zentren wie Augsburg, Regensburg, Landshut und Nürnberg.
Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot verbunden mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einem landschaftlich reizvollen Umland schaffen im Landkreis Pfaffenhofen eine besondere Lebensqualität. Der außerordentliche Erholungs- und Freizeitwert der Landschaft ist ein besonderes Qualitätsmerkmal des Landkreises.
Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.
Der Stadtbus Pfaffenhofen mit seinen acht Buslinien bringt Sie ohne Umwege in unsere attraktive Innenstadt, und zwar umweltfreundlich und komfortabel. Alle Stadtbusse verkehren Montag bis Freitag zwischen 5.30 bis 19.30 Uhr sowie samstags von 8.00 bis 12.45 Uhr.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Kleinbuslinie zu nutzen. Diese fährt von verschiedenen Ortsteilen in die Stadt.

Der Ortsteil-Rufbus ermöglicht nach vorheriger telefonischer Anmeldung Fahrten vom jeweiligen Ortsteil zum Hauptplatz, Bahnhof oder Ilmtalklinik und zurück.

Pfaffenhofen
(4,5)
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