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Bergmannstraße Kreuzberg gegenüber Gesundheitszentrum Büro-/Praxisfläche (provisionsfrei direkt vom Eigentümer)

10961 Berlin (Kreuzberg), Bergmannstr. 106 10961 Berlin (Kreuzberg), Bergmannstr. 106 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
85,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
495.000 € 
Kaufpreis
85,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Hausgeld
357,14 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2sk5w4a

Praxisfläche
Baujahr: 1900

Geschoss: Erdgeschoss

  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch 164,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 25.06.2019

Mitten im Bergmannkiez, direkt gegengenüber des Gesundheitszentrums Bergmannstr. 5, liegt die zu veräußernde Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilien- Wohn- und Geschäftshaus. Ideal als Praxis oder zur Büronutzung.

In the middle of Bergmannkiez, directly opposite the health center Bergmannstr. 5, the commercial unit to be divested is located in a multi-family residential and commercial building. Ideal as a practice space or for office use.

Die Einheit liegt im Hochparterre und verfügt über 2 Räume, Flur, Empfang, Küche und ein - über das Treppenhaus zu erreichendes - Duschbad (modernisiert in 2012) sowie über eine Abstellkammer.
In dem für die Küche vorgesehenen Raum sind alle Küchenanschlüsse für Wasser, E-Herd etc. vorhanden.
Die Einheit wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Warmwasser-Boiler bzw. Durchlauferhitzer (Küche).
Zimmer 2 verfügt optional über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus.

The unit is located on the mezzanine floor and has 2 rooms, hall, reception, kitchen and - via the stairwell to be reached - shower room (modernized in 2012) and a storage room.
In the kitchen all kitchen connections for water, electric cooker etc. are present.
The unit is heated by a gas central heating. The hot water is decentralized via hot water boiler or water heater (kitchen).
Zimmer 2 has an optional access from the stairwell.

nach Vereinbarung

by appointment

Die Gewerbeeinheit wird frei von Mietverhältnissen übergeben.

The commercial unit is handed over free of leases.

Lage

Bergmannstr. 106
10961 Berlin (Kreuzberg)

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Die Bergmannstraße zeichnet sich durch ihr lebendiges und multikulturelles Leben aus. Vielfältige gastronomische Einrichtungen im Mix mit kleinen Boutiquen und einem weiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften laden Berliner und Touristen zum shoppen und verweilen ein.
Durch die Lage der Einheit mitten im Bergmannkiez sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahverkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über Mehringdamm und Tempelhofer Damm ist man in ca. 10 Min. auf dem Berliner Stadtring (BAB 100). Die beiden Berliner Flughäfen Tegel und Schönefeld sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

The Bergmannstraße is characterized by its lively and multicultural life. A variety of dining options in the mix with small boutiques and a wide range of retail shops invite Berliners and tourists to shop and linger.
Due to the location of the unit in the middle of Bergmannkiez all things of daily needs are available in the immediate vicinity. Public Transport (bus, subway, S-Bahn) are within walking distance in a few minutes. You reach the Stadtring Autobahn (BAB 100) in about 10 minutes, and both airports, Berlin Tegel and Berlin Schönefeld you reach in about a 20 minutes.

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