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Sanierter Altbau im Herzen von Kirchrode...

30559 Hannover (Kirchrode) 30559 Hannover (Kirchrode) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
487.129,50 € 
Kaufpreis
98,41 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
487.129,50 €
Preis/m²
4.950 €

Online-ID: 2sjlb4u
Referenznummer: DC-ISH665

Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1899

  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1899
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

- Fenster mit 3 Fach Verglasung und Oberlicht Ug=0,7
- Wärmedämmung nach EnEV 2016
- Dachstuhl und Eindeckung neu
- Terrasse
- Elektronisches Markisensystem (ZIP-Screen)
- CAT 7 Verkabelung
- Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie
- Feinsteinzeugfliesen
- Eichenholzparkett
- Kabelanschluss
- Inkl. Baugenehmigung, Statik, Architekt und Bauleitung

- Historischer Altbau (Kernsaniert) mit 3 Wohneinheiten
- Angeboten wird eine 3 Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre
- Neue Balkone werden am Altbau zur Gartenseite vorgesetzt
- Insgesamt gibt es Größen zwischen 65 m² und 110 m² Wohnfläche
- Symbiose aus Alt und Moderne
- Zwei 3 Zimmerwohnungen im Altbau im Angebot
- 2-3 Zimmer im DG des Altbaus (Möglichkeit auch als Loft) im Angebot
- Hochwertige Baustoffe
- Außergewöhnliche Architektur.
- Gewährleistung auf sämtliche Bauleistungen BGB (5 Jahre

- Kirchrode mit seiner Nähe zum Stadtzentrum gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Hannover.
- Jungen Familien mit Kindern als auch Best-Agern bietet Kirchrode eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
- Parks- und Erholungsgebiete wie der Tiergarten, der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind fußläufig zu erreichen.
- Ins Zentrum kommt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Mit dem Rad oder PKW in wenigen Minuten im Zentrum von Hannover.
- Apotheken, Lebensmittelhandel, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie sind in Kirchworde vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Dienstleister wie Banken und Versicherungen runden die Infrastruktur ab
- Verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 8.00

- Nächste Straßenbahn: ca.250 m
- Zentrum von Kirchrode: 150 m
- Zentrum von Hannover: ca.15 min mit der Bahn oder PKW
- Nächster Supermarkt: ca. 200 m
- Tiergarten ca. 500 m

Hannover (Kirchrode)
(3,2)
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