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MEHRFAMILIENHAUS mit 3 Einheiten in ERLANGEN-Bruck

91058 Erlangen (Bruck) 91058 Erlangen (Bruck) Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenanteil, voll unterkellert, Zentralheizung
590.000 € 
Kaufpreis
237,80 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
451 m²
Grundstücksfl. (ca.)
590.000 € 
Kaufpreis
237,80 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
451 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2sjkh4f
Referenznummer: 879

Mehrfamilienhaus

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Gartenanteil
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Erlangen-Bruck.

Zum Zentrum von Erlangen sind es ca. 2,5 km.

Gute Verkehrsanbindung durch die naheliegende A 73 (Frankenschnellweg)

Die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.


Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

-MFH in Massivbauweise
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (etwa 20 Jahre alt)
-Kunstoff-Isolierglas-Fenster (etwa 20 Jahre alt)
-Steigleitungen wurde erst erneuert
-alle Einheiten verfügen über ein Bad mit Dusche und WC
-Gemeinschaftsgarten

Zum Objekt gehören 3 KFZ-Außenstellplätze, welche zum Gesamtpreis von EUR 30.000,-- (je EUR 10.000,--) mit erworben werden müssen.

Das Objekt hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 237,80 m²

Die Grundstücksgröße beträgt 451 m²

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und 3 KFZ-Stellplätzen.

Die einzelnen Wohnungen haben folgende Größen und aktuelle Mieteinnahmen:

Erdgeschoss: ca. 82 m² (mtl. Miete = EUR 905,-- warm)
1.Obergeschoss: ca. 82 m² (mtl. Miete = EUR 845,-- warm)
Dachgeschoss: ca. 73,80 m² (mtl. Miete = EUR 800,-- warm)

Die monatliche Brutto-Gesamtmieteinnahme beträgt derzeit EUR 2.550,-- (= p.a. EUR 30.600,--)

FÜR FRAGEN oder für einen BESICHTIGUNGSTERMIN (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD unter 0171-555 88 88.

Erlangen (Bruck)
(3,4)
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