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---Doppelhaus in ruhiger Sackgassenlage---

23683 Scharbeutz 23683 Scharbeutz Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
599.000 € 
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
392 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
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5
Zimmer
392 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
599.000 €

beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sjhs4w
Referenznummer: 3344777

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2002

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • frei werdend

Bezug: Vereinbarung

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das Objekt wurde durch massive Bauweise 2002 errichtet und fertig gestellt. Die Wohnfläche beträgt 149 qm. Das Grundstück mit dem sehr schön angelegten Garten in Südwestlage, hat eine Gesamtgröße von 392 qm. Die Aufteilung ist sehr ansprechend. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im Flur. Von dort gelangen Sie zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist großzügig und lichtdurflutet mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine separate Einbauküche und ein Abstellraum.
Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt.

Durch eine massiv gebaute Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss mit Flur, mit einem hellen Dusch und Wannenbad mit Fußbodenheizung und ein Abstellraum. Des weiteren befindet sich dort ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum SW-Balkon: Diese waren als zwei Zimmer geplant, man kann Sie leicht wieder zurück bauen.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und wird momentan als 2 Zimmer Ferienwohnung mit Duschbad genutzt.

Das Objekt hat keinen Renovierungstau es ist somit sofort einzugsbereit. Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischer Toröffnung und ein Außenstellplatz. Die Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet, auch die Dachfenster haben Rollläden mit Solarantrieb.
- Als Ferienhaus geeignet: ja

Diese hochwertige Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus) liegt in ruhiger Sackgassenlage von Scharbeutz in bevorzugter Wohngegend mit Blick auf einen unverbaubaren Grünstreifen. Die Ostsee ist ganz nah und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Scharbeutz zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Ostseeküste. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, sowie Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kaufhaus.

Scharbeutz (Scharbeutz)
(4,3)
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