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Neubau 6 attraktiver Reihenhäuser in Neuenhagen bei Berlin

15366 Neuenhagen bei Berlin, Lange Straße 2 15366 Neuenhagen bei Berlin, Lange Straße 2 Zur Karte
3.000.000 € 
Kaufpreis
645 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.000.000 € 
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645 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.400 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.000.000 €

7,14% inkl. 19% MWSt.

Online-ID: 2sj574w
Referenznummer: Lange Straße 2

  • 7 Stellplätze

7 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.000,00 EUR

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen kompletten Um- und Neubau eines Bestandsobjektes, aufgeteilt in sechs Wohneinheiten zwischen ca. 87,00 m² und ca. 107,00 m² in zwei Ebenen mit eigenem Gartenanteil und einem PKW-Stellplatz im Vorgartenbereich.

Im Erdgeschossbereich ist der alte Kern des Gebäudes aufwendig generalsaniert worden, der Bereich im Obergeschoss ist ein Neubau.
Die Anlage befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und wird mit Ausnahme der Küche schlüsselfertig übergeben (gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - bitte gesondert anfordern).
Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist September 2019.

Die gesamte Wohnfläche liegt bei insgesamt ca. 645,00 qm.
Die großzügigen Gärten haben Flächen zwischen ca. 85,00 qm und ca. 213,00 qm, die Gesamtanzahl der Stellplätze - Außenstellplätze - beträgt 7, die Nettomiete Soll p.a. liegt bei ca. 105.000,00 € inkl. Garten und Stellplätze, Rendite 4 %.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.400,00 qm.

Kaufpreis 3.000.000,00 €

Stellplatz vorhanden

  • Kapitalanlage
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Lage

Lange Straße 2
15366 Neuenhagen bei Berlin

Zwischen Hönow und Schöneiche im Bundesland Brandenburg, Landkreis Märkisch-Oderland an der Landstraße L338 liegt Neuenhagen am östlichen Stadtrand Berlins. Unmittelbar südlich am Ort führt die Bundesstraße B1/B5 entlang, die A10 -östlicher Berliner Ring - durchquert das Gemeindegebiet. Nächstgelegene Anschlussstellen sind Berlin-Marzahn und -Hellersdorf.
Nachbargemeinden sind Hoppegarten, Altlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf und Schöneiche.

Der örtliche S-Bahnhof Neuenhagen ist kurzerhand erreichbar und mit der S-Bahnlinie 5 gelangt man bequem und schnell zu diversen Zielen der Stadt Berlin und Umgebung.

Neuenhagen bietet diverse und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (REWE/Tchibo, Netto, Edeka, Kik, Aldi), Einrichtungen des öffentlichen Lebens, zahlreiche Schulen (Goethe Grundschule, Einstein Gymnasium, Schule am Amselsteig, Hans-Fallada-Schule, Grundschule am Schwanenteich, Oberschule Neuenhagen) und Kindertagesstätten ( Kita Frohsinn, Kita Regenbogen, Kita Kleine Weltentdecker, Kita Schäferplatz), Spielplätze sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen.

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