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Bergisch Gladbach: Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung in Herkenrath! #richimmo

51429 Bergisch Gladbach 51429 Bergisch Gladbach Zur Karte
Balkon, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
250.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
890 €

4,76% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2shvs4l
Referenznummer: RO00013

Etagenwohnung
1. Geschoss

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1980

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1980
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 158,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 04.09.2028

Ihre neue Eigentumswohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Aluminium und sind doppelt-isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat oder Fliesen. Ihre PKWs parken Sie auf einem Freistellplatz oder in der Garage. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Das Dach, die Außenfassade, Balkonbrüstung und die Heizungsanlage wurden im Jahr 2019 saniert oder erneuert. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 158,4 kWh/(m²*a) = E, Bj. laut EA 1980.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Etagen. Das Haus ist ebenerdig zu erreichen und verfügt über einen Fahrstuhl. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und ein Balkon zu wohnlichen Zwecken auf ca. 144 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich war die Eigentumswohnung in zwei Wohnungen aufgeteilt und könnte als Solche ggf. auch wieder zurückgebaut werden. Durch den großzügigen Flur gelangen Sie zu einem der beiden Badezimmer, zwei der drei Schlafzimmer und in die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Dahinter befinden sich das dritte Schlafzimmer und das zweiten Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über zwei Eingangstüren und könnte ggf. gewerblich genutzt werden.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Jill Roth
Tel.: undefined
Mobil: 0177/7728019
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, beheizbare Fläche: 144,00 m², 4 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2019, modernisiert

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in 51429 Bergisch Gladbach im Ortsteil Herkenrath. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und mit dem PKW gut zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Bergisch Gladbach
(4,0)
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